华润城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。2014年10月华润城润府一期以4万左右的价格开盘，到2018年三期产品两次开盘售罄，足以说明市场的认可。
从下图能看到，住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。四期位于住宅部分的东南侧，东临沙河西路，景观资源要优于去年入市的三期。
所知仍然有不少购房者持币在等待四期产品的入市，对于其产品也是众说纷纭，今天收到网友爆料的四期产品图，跟大家分享一下，仅供参考。
华润城四期没有延用润府，而是改名为润玺一期，据说产品定位更为高端。润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成，合计1170户。
99㎡紧凑三房（1.5卫），383户，占比30%。
120㎡标准三房（ 2卫），669户，占比52.6%。
160㎡标准四房（ 2卫），112户，占比8.8%。
190㎡高品质四房（3卫），110户，占比8.6%。
建筑面积约99㎡ 三房一卫
项目最小户型，朝向东南或西南方向。动静分区布局主要生活空间朝优势方向，标准三房配置带有大进深主阳台，具有优秀开间进深比空间利用充分，居住空间舒适。1.5卫配比足以满足家庭高峰时段使用，U型厨房实用性能优秀，赠送玄关空间有较强的收纳功能。
建筑面积约120㎡ 三房两卫
大开间短进深，自然通风采光性能优秀，居住空间全部朝优势方向，大进深主阳台宽敞明亮。主卧套间自然通透明亮舒适，带有功能可变空间。卧室拥有优秀开间进深比空间利用率高，4栋B5户型可享用自然采光独立玄关。
建筑面积约160㎡ 四房两卫
位于2栋和3栋东南朝向，大开间短进深。自然通风采光性能优秀，居住空间全部朝优势方向，横厅布局带有2米进深大阳台有利于发挥视野优势。主卧空间宽敞舒适自然通透功能全面，次卧居住空间舒适，入户步入式衣帽间紧凑实用。厨房宽敞实用有一定改造空间，生活阳台可根据家庭需要做设备空间或保姆休息间。
建筑面积约190㎡ 四房三卫
项目最大户型位于1栋和2栋，东南朝向景观优秀。大开间短进深通风采光优秀，居住空间全部朝优势方向。结构上可算是160㎡户型的加强版，拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。
四期会如期日光吗？
就当前而言，相信购房最关心就是华润城四期的价格，因为，相对而言，当前南山是没什么新盘放售。
并且，华润城的优势相当突出，地段条件，位于科技园核心片区，临深南大道，北环大道以及沙河西路，出入便利，1号线与13号线等多条地铁，周边众多实力企业。
其次，网红打卡圣地的商业，万象天地，诚品生活，满足一站式吃逛买等等所需。
（万象天地）
值得一提的是，两所南山外国语学校科华分校也已开学，四期同样有名校预期
(南山外国语学校集团科华学校）
业内分析，华润城三期开盘价格在8.5万元/平方米，在2018年深圳楼市不景气的条件下依旧创造了开盘奇迹，主要是因为限价带来的红利，与周边二手房形成了近1.5万元/平方米的“价格倒差”，所以在当时便有“摇中一个号等于赚了几百万”的说法。
目前，华润城前两期二手房的均价已经在15万元/平方米以上，从四期的户型、房型使用率、景观等方面看，均优于三期，高于三期8.5万元/平方米的均价也在情理之中。
从去年入市的楼盘（与华润城对标的楼盘），如新天鹅堡开盘均价12.5万元/平方米，半岛城邦四期11.6万元/平方米，海境界三期10.3万元/平方米来看，均价都突破了10万元/平方米，业内预计四期价格或将于三期逐渐拉开差距，预估在12万元/平方米。
如果按照面积来估算，四期起步价格将突破1000万元/套，其中，120-160平方米三到四房的主流户型，将会达到1500万—2000多万元/套。
那今年下半年入市的四期，凭借比三期更为出色的景观和户型，能否延续“日光盘”传奇，也就要拭目以待了。
用数据来回看华润城有多受欢迎.
回看华润城过去开盘的情况.
华润城1期
2014年10月12日开盘，推400多套83平-88平2房售罄，折后均价47500元/平。
华润城 润府.一期 时尚都市风格 高档居住臻尚精品
华润城2期
2016年11月30日开盘，推785套81-190平2-4房售罄，均价80000元/平。
华润城润府二期 高端住宅小区 一步万象
华润城3期
2018年6月28日开盘，推741套86平-191平2-4房和19-61平公寓，住宅均价约 85000元/平
网红楼盘 润府三期 在售优质房源
华润城万象府
于2019年6月份开盘 目前在售 316-400平公寓，单价90000元起/平 ，均价10万
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