用户2445130900873
刚需建议及时下手，房子买来是住的，根据最新房价走向来看，疫情结束后下降的还是小概率事件，如果真想买房，给几点建议:
1，买房看地段，是否是学区房，是否周边有医院，所在城市是否有地铁，有的话距离地铁站是否超过一公里，是否有大型购物中心；
2，买房看需求，是刚毕业，还是刚结婚，或是已经有宝宝了，是不一样的需求的。房子的大小就是你应该好好考虑的事情了
3，买房看收入，你的收入是否能保证你每月偿还房贷(假设你是贷款买房)，是否准备有备用资金，不能把所有钱都用来付首付，应急资金是否有打算
以上是个人浅见，希望对你有帮助！
东东在工地
疫情当下大家再买房子的同时就要考虑到房产保证增值问题。疫情当下是影响房地产市场的，但是影响归影响，影响的房产价格只不过是影响到略质房产价格，优质房产价格受到影响是微乎其微的。
你如果是购买自住房产，现在出手购买大型房企房产就可以。如果你是投资房产，还是要投资省会城市的优质区域和优质房产，就以济南为例，购买先行区济阳房产，的优质楼盘就是你财富路上的升级。
资本寻宝
不同的人群持有不同的看法，有人继续看涨，有人不断看跌。
但无论怎样，我们都逃不开要买房，面对买房，谁都希望自己能够买到相对便宜的，这样才更划算一些。
一、因此，在我们身边有的朋友不断在问-现在买房划不划算，未来的房价到底便不便宜？
今天我们就一起来聊一聊，现在买房到底划算吗？未来的房价到底是涨是跌？一，现在买房划不划算？
随着这一波去库存之后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，二三四线城市更是价高翻倍。
有一些朋友在这个期间买房，都实现了增值变现，赚了一部分利润，尝到了楼市上涨带来的甜头。
但是，面对房价的突然上涨，仍然很多朋友还没有做好准备，以至于错过了低单价买房的最佳时机。
而从2018年开始，一线城市的房价又开始下跌，2019年延续到了二三四线城市，三四线城市目前还处于下跌状态。
这就让很多还没来得及买房的朋友，特别的纠结，特别的犹豫，现在买房到底划不划算？害怕自己一买房，房价就下跌，导致亏损。
毕竟赚钱都不容易，买房也不是那么的容易。实际上，对房地产市场有研究，有正确认识的朋友都知道，现在买房特别的划算。
第1个原因，价格触底。
楼市三年一小涨，五年一大涨，已经成为了房地产的经济周期。从2018年开始，一线城市的房价就开始下跌，到2019年已经连续下跌两年。
而一线城市又是我国楼市的风向标，从2019年逐渐放松的楼市政策，以及城市的房价来看。目前的房价处于一个阶段性触底的状态，在本轮的涨幅周期里面已经是相对较低的价格。
请记住，楼市触底的时候，往往是在这个周期里面买房最划算的时机。没有人能够买到绝对的低点，能够买到相对的低点却是大概率的。
随着楼市政策的不断放松，很可能楼市会迎来一波上涨。虽然幅度不大，但是仍然会增加你的购房成本，所以这个时候一定要好好把握。
第2个原因，受疫情影响，新房和二手房有“捡漏”的机会。
2020年突然出现的疫情，扰乱了各个行业的节奏，也打乱了购房人的节奏。新房售楼处，二手房门店不得线下开门营业。
开发商只能线上卖房，为了缓解疫情带来的营收受影响，打起了打折促销的购房福利。
这个时候去购买新楼房，有更多的购房福利，向很大的75折购房，93折，98折，95折，特别的多，大家可以有更多的福利购房机会。
更何况其它的开发商，也有一定程度的打折促销。作为购房者选择的新项目也特别的多，可以多对比多看看，买入自己合适的。
而二手房方面，一定存在一些本打算2020年“小阳春”卖房变现的朋友，由于被疫情打乱，又急需用钱，就会对自己的二手房进行打折卖出。
喜欢购买二手房的朋友，也有很大概率在二手房市场里面，捡漏买到便宜房子的机会。
第3个原因，央行降息，房贷利率下调。
受疫情的影响，央行已经逐渐释放出一定量的流动资金，就是为了保障市场的流动性。
的确如此，虽然我们错过了这一轮去库存之前的低单价购房，但是目前的的确确是买房比较划算的时期。
更何况房子不仅仅是解决了你的居住需求，它更解决了你的户口，婚姻，子女教育，甚至是你在城市的发展空间。
二、首先，我们来看看为什么未来的房价会越来越贵：
第1个原因，成本在增加。
这一波去库存之后，各个城市的楼面价都已经翻倍，甚至和之前的房价不相上下。第2个原因，城市化进程远没有结束。
我国城市化进程的目标是70%，已经不是什么秘密，都是公开的信息。城市化进程分为三个阶段，初期阶段我们已经度过，目前处于中期阶段。
期阶段，也是各个城市快速扩张，城市面貌，城市基建快速修建的时期，这个时期也是房价涨幅特别快的时期。
第3个原因，人民币在不断贬值，通货膨胀意义只是存在。
人民币在不断贬值已经是不争的事实，我们手里的钱手里的存款购买力逐年在下降。
这就是人民币贬值表现的通货膨胀，同样的1万元钱，在10年前，5年前，现在，甚至未来，能够买到的东西是越来越少。
三、小结
总的来说，现在买房的的确确相对比较划算，未来的房价也会越来越贵，当然会在城市与城市之间，因为人口流动的分化而发生分化。
毕竟大环境在那里摆着，现在买房不仅新房有更多的折扣福利，二手房也有更多捡漏的机会。
而只有人多的地方才有更多的住房需求，人口在流动上发生分化，城市的房价自然会在需求的分化下对应分化。
最后，要重点提醒当下即将买房的购房朋友，多看多比较，找出自己的真实需求，然后买入合适的房子。
