近兩天，杭州樓市取證節奏開始加快，這也讓購房者們重新恢復熱情。
萬人搖和光塵樾、18開18罄的江山風華、最低門檻不足百萬的悅融灣……各大熱盤相繼取證，不過，這大多數都是比較偏剛需的項目。
因此，對於有換置改善需求的購房者來說，只能選擇持票觀望駐足。
不過，不要著急，我們梳理了近一個月杭州樓市有望取證的項目，並從中篩選出了8個剛需、改善可積極關注的樓盤。
接下來一起看看詳細信息。
剛需、剛改可關注
剛需買房關注三點：價格、交通、配套學區。
首次置業先考慮自己的資金預算情況，根據相應的預算來篩選合適的樓盤。以下這4個近期將推的盤，相對滿足低價、交通及配套需求。
融創城
大江東超級紅盤，即開即罄，兩次”萬人搖“。小戶型、臨地鐵、低單價、配套全等諸多因素，是購房者為其傾心的主要原因。
融創城位於大江東核心居住區，距離在建地鐵7號線北二路站直線距離約138米，正宗的地鐵盤。
項目一街之隔就是18萬方的龍湖天街和6.8萬方的寶龍廣場，雖然均在建設當中，但由此我們也不難看出項目未來的生活將非常便利。
融創城預計將於近期推出18-19-20-25號樓，4幢小高層，建面約125㎡，精裝交付，預計價格18600-20100元/㎡。
佳兆業雲峰
佳兆業雲峰，餘杭閒林板塊純新盤。共8棟樓，其中1棟為開發商自持物業，剩下的7棟對外銷售。
項目位於餘杭區“剛需聚集地”——閒林板塊，與未來科技城板塊僅隔了一條杭瑞高速，自駕出行也比較便利。
在商業配套方面，主要以社區底商為主，周邊1公里左右有一個西溪歡樂城，教育資源方面相對比較缺失。但項目位於閒林板塊核心，周邊配套和規劃都在逐一完善。
佳兆業雲峰體量不大，總建面約5.7萬方，容積率2.0，戶型以89㎡三房為主，精裝交付。小戶型，低總價，買入門檻較低。
萬科大溪谷
大溪谷項目位於未來科技城2.0板塊，目前周邊配套尚不盡如人意，但勝在價格實在便宜。
不僅如此，項目周邊的後期規劃也還不錯，臨近高鐵新城、火車西站、阿里雲谷等，未來的發展潛力較大。
項目預計將在近期推出120套精裝房源，建面約97㎡，預計價格20800元/㎡，與前幾批次一樣，而且按大溪谷此前的中籤率來看，搖中的難度係數也比較大。
綜合來講，大溪谷項目對在城西工作，尤其是良渚和瓶窯等板塊的剛需客群來說，真的比較友好。
中建錦繡越府
作為央企地鐵剛需大盤，且是現房銷售，中建錦繡越府，有望成為星橋板塊繼天都城之後的下一個“萬人搖”。
錦繡越府位於星橋TOD項目核心，距離在建地鐵3號線星橋站直線距離約93米，屬於地鐵上蓋物業。
且周邊小區眾多，生活氣息濃厚。坐擁七彩小鎮、27萬方的城市綜合體兩大商業，還有星橋中心幼兒園、星橋一小、星橋二小（浙江省示範小學）、星橋中學等優質教育資源，生活便利。
項目即將一次性推出所有房源，含高層、洋房、疊排，共920套，建面約100-180㎡，毛坯交付，預計年底交房。
價格方面，項目一街之隔的星奕雲著精裝均價1.97萬元/㎡，且結合星橋板塊的整體價格來看，中建錦繡越府的售價應該也不會高於在售樓盤均價。
改善、高改可關注
改善買房關注三點：區位、產品、附加價值。
隨著經濟條件的不斷改善，改善型住房逐漸成為樓市主流，且越來越多的購房者也更傾向於一步到位。
以下4個近期將推的樓盤，資金實力雄厚的購房者可重點關注。
保利澄品101
保利澄品101，“宇宙中心”奧體片區高端改善購房者關注重點。
澄品項目位於錢江世紀城奧體中心，距離2號線盈豐站站直線距離約587米，臨近機場高速、奔競大道等快速路，出行比較便捷。
商業方面，距離世紀城奧體百萬方商業僅700米，奧體印象城900米，基本可滿足日常生活消費；周邊有崇文小學、學軍中學附屬文淵中學、錢江世紀城小學、杭二中等優質教育資源。
項目總佔地約10.8萬方，總戶數1988戶，整個小區全規劃設計為高端改善戶型，高層建面約127-198㎡，洋房主力戶型建面約144-198㎡。
放在奧體中心這個區域，還是這個面積段，上車門檻470萬左右，有資金實力的改善客戶可以瞭解
地鐵萬科天空之城
地鐵萬科天空之城，未來科技城的“網紅大盤”。
天空之城位於未來科技城板塊，距離5號線五常站直線距離約733米出行比較便利。
項目為地鐵上蓋物業，除了規劃約51萬方的住宅外，還規劃有產業辦公、小學、幼兒園、商業、文化中心、體育中心等複合業態，構建了全場景的消費、辦公、生活藍本，可以說整個項目就是一座“微縮城市”。
天空之城體量較大，即將推出的是建面約160-190㎡的疊拼，僅36套，精裝交付，預計售價5萬/㎡。
仁恆祥生珊瑚世紀雅園
仁恆祥生珊瑚世紀雅園，主城區低密改善大盤。
項目位於低密大區之江新城，道路交通網絡發達，自駕便捷，距離在建6號線楓樺西路站直線距離約1044米，與求是二小、之江一中（在建）僅一街之隔，1公里內還有之江銀泰城，生活便利。
珊瑚世紀項目外立面採用大面積的玻璃立面設計，佔地約7.7萬方，容積率僅2.0，規劃為10棟16F的高層、14棟5F的疊拼。
其中，高層為2T2戶、2梯3戶、2梯4戶，建面約105-145㎡；疊墅為獨立電梯，建面約175㎡。這樣的大尺度戶型配置，適合高淨值人群的置業需求。
金輝紫雅雲邸
金輝紫雅雲邸，三墩北限價準現房。
項目位於西湖區三墩北板塊，於曾創下3次“萬人搖”記錄的西湖國際城僅一街之隔，周邊配套設施相對集中，雖大多還處於在建狀態，但未來可期。
紫雅雲邸距離在建4號線紫金港站直線距離約842米，南側500米外就是星洲二小，隔壁還有在建的幼兒園和初中，未來小孩上學會比較方便。
體量較小，佔地約11349㎡，容積率2.9，規劃為3幢27F的可售高層和1幢27F的自持高層，可售房源共156套，兩梯兩戶，每戶都有獨立的電梯廳，，僅設計了一個建面約148㎡的套四戶型。
想要買入主城，且資金相對緊湊一點的改善客群可以關注下。
以上就是剛需、改善購房者近期可關注的樓盤情況，如有補充或建議，評論裡等你
