双十一将至，大料的购物车又是满满登登，只欠清空.说到今年的双十一有个特别的现象，那就是电商卖房！淘宝、京东都大张旗鼓的把房产频道纳入主推，日前还有消息称，上万套恒大房源也已登陆苏宁易购。
马云刚说过未来房价如葱，卖房子这件以往逼格很高的生意，就与电商平台携手狂欢双十一，有人说这实属房企重压之下的无奈之举。大料觉得，双十一大促几大互联网巨头一起卖房，5折、秒杀已经噱头十足，到时候真要较起劲来，没准能给正准备买房的朋友们来个惊喜。
天猫将上线万套特价房源！
要说起电商卖房，淘宝无疑首当其冲。淘宝自2012年上线房产拍卖业务，大料还记得在2014年，淘宝房产携手万科搞电商营销，号称“淘宝消费多少万科房价抵多少” 掀起了一波互联网卖房的热潮。
近日，“天猫双11阿里拍卖全国万套房源首批清单”的图表在网上疯传，成为今年双十一的一大热点。表中可见涵盖上海、杭州、北京、深圳、南京、广州等热点城市，热点区域的房产信息，其中还不乏购房者关注度极高学区房。
对此阿里方面披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。
京东搞事情 叫嚣“5折卖房”
每年双十一的“猫狗大战”是最大看点，今年卖房也成为了争夺电商霸主地位的战场。就在天猫万房表流出后不久，京东房产方面也表示，京东将在70城联合超过200家开发商，在今年京东11.11全球好物节上投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。
3亿元优惠额理论上说就意味着双十一期间如果京东卖房成交1000笔，平均每笔就有30万元的优惠。
京东自2017年起上线了房产业务，和碧桂园等开发商达成合作，消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。在去年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。今年双十一京东上架的房源中，将涵盖新房房源，并叫嚣新房全款5折起，足足吸引了一波眼球。
苏宁携手恒大推1111套特惠秒杀房
日前，有传闻称苏宁与恒大达成合作协议，万套恒大房源将登陆苏宁推客销售。据悉，这次苏宁与恒大合作，在苏宁11.11期间，在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购，累计推出1111套，单套最高优惠超百万。
大料觉得，无论是特价秒杀还是巨额补贴，很大成分上是房产销售适应网络营销生态的噱头，其实羊毛出在羊身上，到底能不能让购房者以更优惠的价格买到心仪的房子，还有重重壁垒。
与普通快消品不同，作为特殊的商品房产价值体系中涵盖多重因素，实地看房还每每踩坑，更不要说在网上看几张图片了。同时，房产交易还涉及购房资格、贷款政策、税费等诸多问题能否真正成交牵扯到很多专业问题。
由于交易额巨大，在不断变化的市场情况中，二手房买卖双方反水毁约的屡见不鲜。即使线上成交，线下如何交割？交易失败所产生的风险及额外费用如何划分权责？在很多专业细节上，还是需要线上电商与线下案场配合，电商平台恐还是扮演流量转化的角色。
与此同时，大众对电商卖房的热切关注，也显现出了购房者在买房过程中的痛点。互联网主要解决的是信息不对称的问题，而这正是购房者面临的最大痛点。 如今，涉及房屋质量维权、虚假宣传、二手房交易中的中介欺诈等问题让人们对电商卖房营销方式给予期望。
电商卖房究竟靠不靠谱，在即将到来的双十一，大料跟您一起吃瓜。
