公務員下海經商，曾5年積累60億資產，今卻遭數百員工“討債”？
眾所周知，中國地產界盛產超級富豪，在《2020胡潤全球房地產富豪榜》上，恆大集團的許家印便以2310億成全球地產首富，但地產企業其實負債率也是非常高的，靠著槓桿在發展。
福晟集團作為房地產行業有名的黑馬，現如今也被曝出了各種不好的消息。根據相關報道，福晟集團由於步子邁得太大，導致了企業的高負債率，在今年年初終被世貿“收購”。今天和吃土君一起來聊聊福晟集團創始人潘偉明的商業故事吧。
潘偉明1964年出生於廣東從化縣，25歲已經成為當地最年輕的副鎮長。但1993年的時候他卻毅然辭職下海經商，他和哥哥一起創建了雲星集團，短短几年星雲集團便在廣東嶄露頭角，陸續開發了包括星河綠洲、夏日港灣在內的30多個地產項目，總開發面積達500多萬平方米。
但這並不能滿足潘偉明的“野心”，2004年他進入進入福建房地產市場，創建了福晟集團，憑藉多年行業積累，福晟在5年時間裡竟然積累了60億資產，一躍成為福建一線知名房地產品牌。
2015年開始，地產商在拿地的方面難度越來越大，這一背景下，潘偉明親自組建一支拿地“飛虎隊”，2年多的時間裡共與1700個項目進行談判，最終與77個項目簽約，總佔地面積2000萬平方米，項目貨值8100億，一躍成為2017年全國房企新增土地貨值第7名，直追恆大、萬科等龍頭房企。
但在瘋狂拿地、激進擴張的同時，福晟也埋下了債務危機這顆“隱形炸彈”，據福晟2019年中報顯示，公司短期債務高達400多億元，其中還有70億元即將到期，而不受限制流動的現金僅有57億元。
潘偉明大量採用信託、基金等“短債長投”的融資模式拿地，除正規融資渠道外，還曾許諾30%的固定收益，向員工推行跟投。如果項目取得了預售許可證，就會在一定期限內退還本金、支付收益。可如今因債務危機，福晟無力償還員工跟投款，為應對員工維權，公司曾拿出大量房源和車位進行抵扣，但房源並不滿足員工需求，車位也難以變現，因此很多維權員工並不接受，只能向福晟繼續討債，要求公司兌付跟投金額。
同時在2017年福晟籌備上市時，還以0.2元的價格向員工兜售原始股、承諾上市成功後還給員工，但成功上市後，又要求員工延長持股，如今福晟股價僅剩9分錢，幾乎崩盤，但仍有部分員工未能退出。
今年1月13日，世茂與福晟的戰略合作發佈會在福州世茂洲際酒店舉行。一家曾經冉冉而起的黑馬房企，終究還是敗於時機，成為他人規模發展的“嫁衣”。商場如戰場，誰也沒想到這位曾經風光無限的的房地產大佬，如今會遭數百員工“討債”。各位你們知道這號人物嗎？
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