從3月開始有20多個城市的又開始限購，成為最嚴厲的限購這是為什麼呢？因為房價漲太厲害了，可是房價為什麼會漲呢？因為房地產是一個製造業下行的一個風險補償，製造業現在下行壓力非常大，當企業家碰到這麼大的壓力之後，就想退出，拿著錢去炒房，把樓價當成一個風險補償，真正的根源不是老百姓喜歡買房子，而是因為製造業的問題。
建議給製造業更多的扶持更多的幫助，降低它的資金成本，幫他們賺錢，只要製造業能夠有利潤，大量資金一定迴流製造業，這樣樓價才能穩定。所以目前的限購是個治標的方法，扶持製造業才是治本的方法。專家指出不要把樓房看成房地產，把它看成商品，因為它是個風險補償，房地產的特點越多，價格越高。比如你買汽車一樣，功能越多，舒適度越高，價格就越貴。
房地產也是一樣的，隨著經濟的風險增大越貴，要是有更多特色漲得更快，國際方面所有衡量房地產指標在我國全部失效，而中國不是房地產的問題而是商品的問題。例如北京的學區房漲的更厲害，租售比日本8%，我國2.6%，北京1%，學區房0.1%。
這就知道為什麼會有人買多套房產了，經濟風險加大的時候只有買房，才能夠補償你的風險，而特色越多就越貴。
北京西城區，平均115,000/平，實驗二小旁邊為185,000/平，海淀區學區房，平均二手房86,000/平，人大附小118,000/平，中關村一小113,000/平。東城學區房10.4萬/平，史家小學15.3/平，裕民小學13.6/平，這是房子的第一特色。
市中心越近越貴，西城區11萬/平，海淀區8萬/平，東城區10萬/平，朝陽去7萬/平，懷柔2.8萬/平，大興4.6萬/平。這就是第二特色離市中心越近越貴。地鐵房，金臺路的地鐵站附近8.9萬/平，這是特色三。
小戶型的剛需，越小越貴。例如海淀區200平9.9/平，150平的10萬/平，100平的11.98萬/平，70平的13萬/平，越小越好賣，越小越貴，這就是第四特色。
這幾大特色把風險補償的商品更加多樣化，價格完全取決於它的功能，所以呢，講到這裡新的觀點限購啊，如果你還想買房子，就要知道房地產的本質是什麼，找出一個風險補償的商品，價格呢會隨著功能具備而價值逐漸上升，越多越高！不知道大家對此怎麼看!
