“苏州已经不是你记忆中的苏州,房价也不是你想象的那个房价。”
如今苏州刚需的选择机会已然不多,主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天,我就来和各位聊一聊相城的一个新盘项目:东原阅境。
从每平单价来看,这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
- 项目名称:东原阅境
- 参考单价(元/㎡):23000
- 地址:相城 澄阳街道澄月路西与康元路北交汇处
点击卡片查看详情:
项目特点
- 优势
绿化水平较高,居住环境较好。
- 劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看,这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看,本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
东原阅境位于相城。
- 交通情况
周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
东原阅境属于普通住宅。项目类型为花园洋房+高层。
由苏州澄东房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率:2.0
小区绿化率:0.37
根据规定,新建居住区内绿化率不得低于30%。因此,本小区的绿化率水平偏高,能够较大地保证居住的舒适度。小区车位配备相当充足(车位总计1085)。小区内部配有儿童乐园,这可以说是一个加分项。
- 户型解读
东原阅境精装交付。该项目有多种户型可供选择:
户型1:紧凑小三居
面积:95平
3室2厅
户型2:宽敞四居室
面积:120平
4室2厅
较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为元和的几个主要的二手房小区的相关情况:
- 元和其他新房楼盘:
目前元和的在售新盘,还有九龙仓天曦、当代万国墅、紫郡兰园,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比:
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以上即为幸福里对东原阅境的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。