近日，苏州规划公示网公布了的苏地2020-WG-8号地块项目的建设工程规划批前公示。
苏地2020-WG-8号地块位于甪直镇鸣市路南侧，重村路西侧，为纯住宅用地，出让面积96142.2㎡，容积率1.3-2.2。4月1日，上海盈逸贸易有限公司（卓越）以总价245930.6666万元竞得该地块，楼面价11627元/平方米，溢价13.99%。
根据规划显示项目拟建设25幢高层和洋房，其中9幢楼为11F洋房，14幢楼为21-27F高层。
建筑面积数据如下：
楼幢各项数据如下：
从平面图上看，该小区有两个出入口，主出入口位于北面的鸣市路上，次出入口位于南面的合兴西路。小区内部设有公共绿地、体育设施、老年人活动场地等空间。
本次公示，同样公布了项目洋房和高层部分的标准层平面图，从中我们也能看到项目的户型设计。
7#洋房标准层平面图
7#为11F洋房，该楼幢为2梯4户设计，纯板楼设计，只有一种户型，为3房2厅2卫设计。
7#3房2卫户型
这一户型分布在7#，为3房2卫设计，整体比较方正。三开间朝南、约6.6米阳台联通次卧、主卧套房设计。
不过，这一户型，南北次卧都靠近玄关，南次卧靠近电梯，可能会有噪音影响。
22#高层标准层平面图
22#为27F高层，该楼幢分为两个单元，中间有连廊连接，同样是2梯4户设计，不过户型面积较小，分为两个户型，分别为3房2厅1卫和3房2厅2卫。
22#户型设计
从平面图上看，22#东西边户为3房2厅2卫户型，三开间朝南；约6.45米阳台联通次卧；主卧套房设计，南北双飘窗；北次卧同样设计了飘窗；整体格局比较方正，采光通风条件好。
中间两户为3房2厅1卫户型，同样是3开间朝南，约6.1米阳台联通次卧；主卧和北次卧都带有飘窗，整体户型利用率比较高。
据了解，甪直8号地块出让条件要求较多：
- 配建社区用房和社区居家养老服务用房，按照不低于1000元/㎡的标准进行前期装修，验收合格后无偿移交属地政府；
- 项目为全装修住宅，且装修成本不得低于1200元/㎡，明确空调、热水器、脱排油烟机应当安装到位，销售价格备案时要向主管部门提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料。
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