2021年已经进入第二季度了，一些热门楼盘可能会在这个季度取证，比如去年川发和凯德卓锦万黛都是在4月取证。
那么，这个四月，天府新区有哪些热门楼盘值得关注呢？下文就来盘点一下。
01
万科金域华府
这个盘位于天府新区地铁华阳站附近。户型面积是105-125平米的高层和125平米的洋房，预计总价200-300万之间。
不管是位置还是价格都比较有吸引力，比较适合高新区工作天府新区生活的刚需和刚改人群。 项目一共9栋楼，户型可以参考万科天府公园城。除此之外，还没有太多的信息，一旦售楼处开放，我们会尽快踩盘发布相关内容。
02
招商时代公园
招商时代公园推出的8号楼和9号楼共计278套，同样为2梯3户，相比上批次价格大体不变，其装修标准由上批次的4180元/㎡降至3780元/㎡；对于精装房，多数购房者最理想的是保质保量，既不是高价格的装标，也不是低标准的简装。
（招商时代公园修建中）
本批次加推120一166㎡户型，相比上批次多了一个166㎡户型，同时天府公园西的新盘除了招商时代公园，一直都是150㎡以上的产品；这意味着该批次售罄以后也将没有137㎡以下的产品。
（122㎡）
122㎡总价预计305万起，同样也是天府公园西的最低门槛。区域内300万的门槛对比市场也是一个比较理性的价格。
（122㎡样板间）
当年卡地亚花园城的预售价格1万多的时候，主城区的均价也不过1万左右；其次是天府公园西的定位本身就是改善为主，2梯3户的套三，品质不比2梯5户的万达华府低。
（132㎡）
132㎡总价预计325万起，目前区域内的二手房只有蔚蓝卡地亚花园城，其最便宜的清水套三挂牌价在400万左右。该户型算是一种典型的时间换空间，白薅一套装修价，后续下证以后还能赶一波区域价格的平衡。
（137㎡）
137㎡为套四户型，总价约350万起，也是板块内门槛最低的套四户型。
（137㎡样板间）
如果区域内套三的需求不能满足，且预算有限的话，该户型便是套四门槛的最后一班车。
（166㎡）
166㎡总价预计415万起，相对160多平米的产品，该户型除了价格划算以外，产品本身没有太大的卖点；当然要是预算充足，能入围选房的话也可以作为备选之一。
选房推荐：137㎡＞122㎡、132㎡＞166㎡；
推荐理由：137㎡套四功能为主流户型，也是区域内四房面积段的最低门槛，后续置换成本高；122㎡为总价最低门槛，122㎡和132㎡都差不多，其功能布局大同小异，贵在尺度上；166㎡相对区域内的产品设计方面明显不占优势，并且后续供应方面，160㎡以上的居多。
（东区效果图）
另外，侧重视野的可以选择高楼层的9栋1单元2号房，东西朝向，视野正对天府公园东区。
03
万科天府公园城
万科天府公园城即将推出7号地2、3、4栋楼，共384套房，户型面积108平-126平。由于尚未确定是否精装，价格待定。
天府公园城上批次由于做了清水房，均价15887元，价格很有吸引力，所以报名人数超过了3倍。但往期（公开过3次）精装房普通资格还是有机会。 此次将推的2、3、4栋都是一个单元33层两梯四户。户型是108平套三和126平套四。
108平户型是竖厅，双卫，但卫生间面积较小，生活阳台面积也很小。优点是预留了8米收纳空间。
126平户型是横厅，7.5米的开间，采光面比较大。主卧面积也较大，足够改善。缺点是没有生活阳台。
万科天府公园城的项目品质一般，区位尚可。在麓山南，天府前湾内，距离天府商务区东区比较近。 但是小区离地铁较远，周边配套除了公园与在建的省二院天府院区外，还不是很完善。 本批次性价比如何，还是要看最终取证的价格。
04
中铁悦鹿府
中铁悦鹿府将在春节之后推出高层1.4.12号楼，洋房6.8.9号楼，一共600多套房，户型面积118.130平米套三套四，洋房143平米套四，高层预计单价1.8-2万，洋房2.1-2.3万。
中铁悦鹿府位于兴隆湖东岸，中铁卓越城一期东侧。该项目是高层+洋房的产品，其中洋房6栋，8-14层，户型面积143平和165平；高层6栋，20和24层，户型面积是118平和130平。总共12栋楼，1158套房源。
洋房6、8、9、10栋是一梯两户，户型143平；5、11栋是14层两梯两户，户型165平；高层都是两梯四户，3栋是20层，其余24层。 小区分为南北西三个大门，北区是洋房，全部南北朝向，楼间距约28米；南侧是高层，围合式分布，楼间距是104*137米。
165平洋房户型，套四三卫。两间卧室朝南，都带卫生间；南北双阳台，景观阳台2.1米*6.3米，这样宽的阳台还是少见，生活阳台面积也比较大；客厅6.2*5.3米，采光面大又方正；U型厨房，设计比较合理。
143平洋房户型，套四双卫。最大亮点是7.5米*2.1米的大阳台，真的巴适，而且生活阳台也有3.3米；餐客厅分离，各带阳台，动线笔直，采光通风简直不要太好；4.5米*5.1米的客厅（含走廊），3.3米*3米的餐厅，U型厨房。唯一不足是有两处过道。
118平高层户型，套三双卫，中户。该户型动静分区，布局比较符合人居习惯；6.5米*1.8米的阳台也一大亮点，对客厅和次卧。
130平高层户型，套四双卫，边户。同样动静分区，7米*1.8米的阳台，客厅开间4米，整体面宽11.6米。
中铁悦鹿府户型做的有两个个特点：1.都是大阳台，且生活阳台也不小；2.都没有飘窗，比较方正。
中铁悦鹿府样板间
05
秦皇帝锦钰翠轩
秦皇帝锦钰翠轩位于天府新区汉洲路和厦门路东段交汇处，地铁6号线天府商务区站直线距离729米处。
项目共8栋楼，609户，户型面积131-196平，清水交付，价格待定。 楼栋是两梯两户，两梯三户和两梯四户，一楼架空层，楼层高3.1米和3.15米，但目前项目尚未公布户型图。有具体信息后会第一时间公布。 该楼盘作为天府东区为数不多的商品房，值得关注。 以上楼盘除了万科金域华府售楼处尚未开放，其他楼盘都有可能在本月取证。刚需和改善的选择都有。 另外，目前天府新区还有较多的性价比楼盘，刚需资格购房者可以持续关注，以下为天府新区性价比盘合集：
