PART 1
就在剛剛，
會昌河單元A-03a地塊最終以超8.5億元成交，成交樓面價12721元/㎡，溢價率41.3%，讓會昌湖又一次成為了全城焦點！而今年開春，溫州樓市的熱點在城西！
鹿城這邊，未來社區藍圖橫空出世，首期土地已掛牌，起拍樓面價就要16000多，未來房價3萬+/㎡幾無懸念。
而西向鹿城和甌海的交匯處，更是成為了市場焦點，幾個新盤爭相入市，都取得了不俗的銷售業績。
要說最近人氣火爆的項目，位於鹿城和甌海中心區交匯處、緊鄰會昌湖的西湖四季顯然位列其中，清明小長假三天的到訪破千人，短短2周多時間VIP驗資辦理已直奔500組。
這個樓盤關注度為何如此之高？
原因很簡單，因為這個樓盤，幾乎符合了疫情後置業邏輯的新標準：宜居環境、低密度、好戶型、健康人性，而且地段區位很不錯。
關於這個樓盤的具體亮點，小編之前專門寫過兩次：打開春天的溫州方式！、溫州消失的夢裡水鄉，如今在這裡重現！（點擊左邊閱讀原文），今天就不在贅述了。
小編今天想說的重點，是剛剛獲知的重磅信息——首開紅利（敲黑板）！
PART 2
西湖四季提供的第一個首開紅利，是裝修升級“悅享家”大禮包，針對前期參與辦理VIP驗資的客戶，開盤認購直接送！
為了幫大家弄清楚這個“悅享家”禮包到底有何干貨，小編特意去現場體驗了一番。
原來，“悅享家”大禮包含了以下硬核內容：
1、新風系統。無時無刻對室內外空氣進行過濾、交換，即便不開窗，也能時刻呼吸清新空氣。
2、智能燈光、窗簾控制系統。將燈光和窗簾做了集成控制，可通過智能音箱、開關按鍵、手機APP等多種模式進行簡易控制，居家、迎賓、觀影等居家模式輕鬆切換。
3、 廚房涼霸。夏天在廚房燒菜很熱，又不適合裝空調，是個廣泛共鳴的生活痛點。在廚房頂部安裝一個涼霸，即可送來清涼，又不影響油煙美食。
4.、美感升級。將室內開關面板從普通面板升級為品牌一體化香檳金面板，並在客廳吊頂增加一圈金屬走邊，豪宅的即視感撲面而來。
據瞭解，“悅享家”大禮包的市場配置價格約為3-5萬/戶，前期辦理VIP驗資的客戶，開盤認購就可以直接獲贈（活動截止時間以開發商解釋為準）。西湖四季拿出的這份限量首開大禮，誠意我給100分！
PART 3
如果說“悅享家”大禮包還只是開胃小菜，那第二個首開紅利絕對是饕餮大餐了！
據小編了解到的消息：
只要在第一時間參與西湖四季的認籌報名活動（認籌形式以開發商通知為準），就可直接獲送一個項目標準車位（價值15萬元/個，具體政策以開發商解釋為準）！！！
當然，由於這個紅利實在是太大了，名額非常有限，只能先到先得拼手速。
放眼目前溫州市區，車位的價值和重要性早就得到了大家的認可。售價2-3萬/㎡的項目，車位價格一般15萬/個，甚至更貴的案例也比比皆是。
因此，西湖四季拿出的這份限量首開大禮，誠意爆表，必須給120分！
PART 4
西湖四季的首開一房一價還未正式公佈，目前我們可參考評估的市場成交價格是在高層25000元/㎡左右（含2000元/㎡裝修）。
不過，既然小編專門為大家探營了西湖四季，多少還是要透露一點：
1、毛坯折後起價2萬元/㎡不到；
2、主力房源102方，毛坯成交單價22000多元/㎡的房源挺多（裝修價另加）；
3、116方、128方邊套闊景大三/四房，毛坯成交單價24000元/㎡不到的房源不少（裝修價另加）。
弘陽上坤·西湖四季周邊區域房價示意圖。
說了這麼多，我們姑且就按含裝修25000元/㎡的高層成交價作為標準，來看看這個定價本身的性價比怎麼樣。
西湖四季位於鹿城西向和甌海中心區的交匯處，往南一公里多的甌海中心區，目前中心區含裝修房價普遍2.6萬/㎡起步，部分二手次新房的價格甚至已經突破了3萬+。
據小編了解到的消息，中心區的某個新盤，高層含裝修的均價大概率會突破2.8萬/平米。
西湖四季往北過景山隧道不遠處，就是今年以來大紅大紫的未來社區了。目前已經掛牌的一期土地起拍價就接近17000元/㎡，未來房價突破3萬+可以說是毫無懸念。
弘陽上坤·西湖四季區位圖。
對比之下，西湖四季的區位介於兩個核心區之間，交通四通八達，加上項目稀缺的會昌湖景觀環境資源，和低密洋房住區的稀缺品質，高層含裝修25000元/㎡的價格可以說性價比已經很高，即便是這個價格開盤，也是穩穩值得入手。
PART 5
最後，我們來算一算，加上首開紅利後的西湖四季，性價比到底如何？
不妨以項目的主力戶型102㎡為例，某中間樓層價大約是毛坯22000多元/㎡，另有2000/平米的裝修；考慮到兩大首開紅利（“悅享家”市場價值近5萬元/戶，車位價值至少15萬元/個），給到的讓利足足近20萬元/戶，這意味著首開紅利幾乎把裝修價給抵消掉了！
換句話說，只要享受到兩大首開紅利，相當於用22000多元/㎡的價格就買到了102方品質裝修大三房！
前面說了，考慮到西湖四季的區位優勢和稀缺洋房住區的產品價值，含裝修25000元/㎡的價格已經穩穩值得入手，那麼疊加了兩大首開紅利後的西湖四季，那無疑就是今年開春以來，溫州樓市的綜合性價比之王！！！
所以小編覺得，西湖四季的首開房源，如果你能買到就是中了大獎了。
低密住區示意圖。
最後，還有一個已經確定的消息：西湖四季的開盤時間預計是4月25日左右。從3月下旬發佈案名，到項目首開，前後只有五週左右的時間，這差不多是全溫州極為罕見的開盤速度了。
正如有部分網友預測的那樣，溫州開春後的首個紅盤，看來馬上就要誕生了！
溫馨提示：
本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
如仍有疑問，歡迎後臺留言單獨諮詢
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