天空82657004
人圖的是健康長壽，生活質量高就行了，有錢在農村自己家老宅基建個豪華房子，農村路都硬化了，交通也方便，空氣又好，又不堵車，還有免費停車場，如果是為了工作和孩子讀書，就租房住，一旦到了退休年齡就回老家住，何必背個沉重債務生活呢？為銀行賺錢，從安全危害來講，這次疫情就是最好的例子和證明，疫情期間農村人可在自己家小院出來走動，戴口罩還可在田地裡活動一下，不象城裡整天關在房間裡，人口密度大，出門感染機率高，人生在世不過兩萬五千天左右，活輕鬆點不行嗎？
歷史刻錄
我買了一套金茂逸墅的，簡單分享一下：
1、動機：
找個可承受的，投資。當時是武漢限購、利率上調。我選的那個盤、對面是萬達（已立項和動工），地鐵十字口（已批覆）
2、現狀：
後來改精裝吧。單價加了2000。對於我來說，買了後漲了不到1000。萬達的是12秒售罄1.2億
建議：
1、自住的話，如果是漢口相關的，可以買，江北蠻快的，20分鐘到武漢天地。漢陽不建議；光谷東也行，但又10塊錢過橋費。新大橋建好後，是免費
2、投資的話，也行，畢竟價格美麗。但也有一個前期問題，就是漲的慢，不好出租、人少、學生少。
3、選開發商的話，建議選大品牌，比如金茂和萬達。因為他們資金雄厚、樓盤大、品牌溢價能力高，疫情期間都沒掉價！！！
小開發商就不行，降價明顯。
未來發展（個人分析）
1、長江新城終究要落地，因為要支援武漢，要搞基建。最大可能是落地國家級開發區。陽邏屬於這個範疇
2、武鄂黃一體發展是大趨勢，原因是未來商業模式是“物流+信息流”。陽邏有國內最大內河港、有亞洲最大的鐵路編組站、有亞洲最大的鄂州貨運航空樞紐機場、有自貿區、自茂港（可以無縫出海、出口）。
目前相關的配套都是向東，有四五條主幹公路，還有二個過江通道。
此外，還有未來科技。國家級航天運載產業園。
不過，這一切。可能要等等，短期內或10年後才能明顯看到。
大武漢城市圈
目前在陽邏買房的大部分都是投資客，尤以漢口的投資客居多，如果是長期投資（10年以上），我覺得值得一買。
目前陽邏的利好非常多，一是雙地鐵（陽邏線和新港線），二是陽邏之心，三是交通的改善（江北快速路20分鐘到武漢天地，本人親自駕車實測；還將有一座新的光谷長江大橋）；四是配套和環境的改善（萬達和紅星美凱龍商業，柴泊湖水環境治理工程、藍玉項鍊）；五是靠近航天基地，六是長江新城的影響，七是品牌開發商強勢進入大牌雲集（光是珠海華髮就拿了五塊地，開發商不會傻），八是光谷在遠期可能的外溢（大橋通車後）。
當然有很多利差，有的答主也提到了，一是空氣汙染問題，這是個大問題，這個沒辦法，跟青山區一樣，武鋼的影響是幾十年，只會有一個逐步的過程。二是短期人口導入太有限，陽邏的老城區人口也不算多，區政府所在地邾城距離太遠很難導入人口，也沒有什麼大學，有點兒孤零零的樣子。三是房多人少，供給過剩，未來幾年供大於求。不過作為武漢往東發展的衛星城，陽邏的發展潛力還是非常好的。
綜上所述，如果是自己住，適合在陽邏本地上班，或者是在漢口上班的人，可以買輛車。小孩讀書的問題也比較好解決，因為新洲區的教育是武漢遠城區最牛的。
如果是投資，一定要做好長期投資的準備，短期內一定是很難變現走人的。
