報復性消費的話題，已經持續了近三個月，很多人期待五一能夠出現此類現象。但是根據媒體報道，餐飲業雖然出現局部復甦的情況，並沒有出現報復性消費，五一期間，有的業績甚至不如週末。
沒想到最先報復的、報復的最狂野卻是“房子”。
反而，根據最新的市場數據表明，徐州樓市在4月出現了明顯的增長，4月成交43.53萬方，成交面積環比上漲96.52%，同比僅下降0.59%已基本接近去年同期。
與之相比，徐州4月供應僅有26.50萬方，上漲47.71%，同比下降55.16%，僅達到去年同期一半，僅達到成交量的6成左右。
數據來源：金剛石，整理：同策徐州
徐州的地價在漲、樓面價在漲。4月徐州市區經營性用地，成交7宗，其中有5宗涉宅用地，成交的樓面價從5675元/平米到11834元/平米，都不低，相對於同板塊的之前地塊的樓面價，都有一定的漲價。
數據來源：金剛石，整理：同策徐州
從近期接到的置業顧問電話的頻率看，房地產銷售正在迴歸正常狀態，樓市的成交量回暖也會比預期要快！上海易居房地產研究院總監嚴躍進也公開表示，
新冠肺炎事件下樓市將低開高走。原本以為疫情結束後迎來“報復性消費”的是餐飲、是旅遊、是娛樂消費，沒想到最先報復的、報復的最狂野卻是“房子”。在經歷疫情的大利空之後，樓市卻沒有表現出要跌的樣子，反而迎來沉默的爆發。
徐州樓市的售樓處人流量增多，近期的徐州各家售樓處的來訪情況也都很不錯，對比之前要好很多。
預計下一階段，隨著一大批樓面價相對更高的新項目入市，還會將徐州市場的整體房價帶動上漲。而一些目前在售的樓盤，將成為區域內價格相對較低的項目，建議剛需的朋友不要等一些還沒出價格的新項目，可以早入手目前在售的項目。
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