在這個極為重要節點，所有開發商都卯足勁積極推貨，因此對於買家而言，選擇也將更豐富。
然而，市場產品多則多矣，品相卻參差不齊。五一期間，想要選到真正好地段，尤其是區府旁的好房子，並沒那麼容易。
眾所周知，任何城市，最好的地段都在區府。
不過這樣的地段，也由於最先開發，所以新盤向來不多。
廣州也同樣如此，中心區區府物業，加起來5隻手指就能數完：越秀、海珠、白雲均無一新貨；而天河、荔灣、黃埔，則各僅有一席。
另一方面，區府旁的物業，向來是極少做創新的。畢竟，傍著天生麗質的地段，普通水平的產品，就已不愁賣。
區府標杆，再造創意咬合複式
那麼，想在區府旁，找到用心打造的創新產品，只能是奢望嗎？其實，也不然。
把目光放遠些，市場會給你意外的驚喜。
在增城傳統的區府中軸之上，就有一個這樣的項目，其每一次出手，都帶來讓市場驚豔的創新產品。
是的，你沒猜錯，就是它——創基麗江國際。
| 增城地標——創基麗江國際實景圖
提起這個項目，關注增城樓市的朋友，必然不陌生。
其此前推出的185-278㎡的江灣平墅，憑藉至寬的居住尺度，及270°的無敵江景視野，就俘獲了無數富豪的芳心。
而且，就在不久前，項目還網簽了一套豪宅單位，單價近4萬/㎡，創造了增城前所未有的峰值，妥妥詮釋了何為區府物業的價值。
而在一期邁入收官之際，其又再度推陳出新，打造了全新的封面作品——創基麗江國際二期！
| 二期示意圖
據瞭解，二期產品為107-129㎡輕奢三至四房，涵蓋寬敞平層和創新咬合複式。
產品打造上，處處彰顯著對生活的洞悉，及對居住尺度的理解。
尤其是咬合複式，更是市場屈指可數的創新產品。縱觀全廣州，區府旁+咬合複式，也僅此一家。
1
稀缺咬合複式，100%使用率
何為咬合複式？
簡單來說，就是以俄羅斯方塊的構造方式，解決傳統複式不吃容積率的問題，實現建築面積的最大化。
比如項目的咬合複式，贈送空間就達20㎡，使用率近100%，在片區內難尋對手。
以3.5萬/平的均價來算，相當於一口氣節省了70萬。
｜ 左為傳統複式，右為咬合複式
利用設計的魔法，兩個複式戶型，均做到了四房帶主套，可以滿足三代同堂的居住需求。
其中，110㎡的複式，做到了6米挑高陽臺，大氣奢華，居住舒適感不言而喻。
而107㎡的複式，則做到了三陽臺，上下層的景觀陽臺，面寬都達到3.8米，將窗外景色悉數收納。
| 建面約107㎡咬合複式樣板間實景
同時，戶型在細節設計上，亮點亦頗多。
我們以建面約107㎡的戶型為例，具體來看看：
其一，是乾溼分離。
疫情之後，許多人入戶後，第一道工序便是洗手、消毒。
洞察到這一點的創基，在打造戶型時，特意將公衛設在了玄關旁，形成了獨立洗消區，實現“零接觸”+“消毒”，避免將細菌帶入屋內。
同時，一層設有長者房，公衛與臥室隔離，也減少了溼氣對老人的影響。
| 建面約107㎡咬合複式戶型首層
其二，是動靜分離。
生活區與休憩區各居一側，利用樓梯和走廊區隔，照顧著每一位家人的隱私。
更貼心的是，樓梯單獨設在一側，居住在二層的年輕人，深夜上下樓時，也不會影響到一層長輩的休息。
| 建面約107㎡咬合複式樣板間實景圖
其三，是空間奢華。
臥室帶
大飄窗，延伸出了更多生活的可能，閒暇時坐在上面，捧一本書，在陽光沐浴下細細品讀，別是一番享受。此外，主臥空間做到約31㎡，不僅帶獨立衛浴，步入式衣帽間，更配置有3.8米的闊綽陽臺，簡直不能再奢侈。
| 建面約107㎡咬合複式樣板間實景圖（主套）
2
寬敞平層，全南向佈局
其實，除了臻稀的咬合複式，平層的打造也同樣驚豔。
項目所有平層單位，均為南向佈局，做到三面朝南，甚至四面朝南。
比如，建面約125㎡的四房，就做到了四開間朝南，一年四季都敞亮舒適。
而且南北對流，每天有對流清風穿堂而過，舒適性不言而喻。
| 建面約125㎡ 寬敞平層戶型圖
又比如，建面約110㎡的三房單位，則做到三間臥室均為南向，帶大飄窗，使得全屋每一個角落都有陽光和清風相伴。
其中，次臥更為東南向，每天日照時間，平均比一般戶型多3-5個小時。
這是一般項目，難以媲美的。
| 建面約110㎡ 寬敞平層戶型圖
重要的是，多開間朝南，還讓房子的價值，更勝一籌。
有調查就表明，南向的房子，由於通風采光更優，因此往往在交易環節，更具溢價力。
戶型估價情況2南1北，廳南北通，全明基準價3房全南溢價5%1南2北折價5%3房全北折價8%
| 三房單位，朝南臥室數量對房價影響
當然，除此之外，項目還通過巧妙的設計，讓戶型使用效率達到1+1＞2的效果。
如戶戶雙陽臺，一個用於家政，一個用於觀景，大幅提升生活舒適度。
如U型廚房設計，烹飪動線更合理，切、炒、洗、煮一氣呵成。
又如臥室帶大飄窗，讓每一位家庭成員，都能擁有私屬的愜意空間。
| 項目板房實景圖
3
低密人居，智能化交標
不僅如此，項目二期產品，對比同片區競品相比，還有更多出色的地方。
① 更低密，公攤更少：目前廣州市面上的洋房，多是兩梯六戶，甚至是兩梯八戶，頗為擁擠。
而創基麗江國際，二期三棟單位，12、13棟做到了兩梯五戶，14棟則做到了兩梯四戶，給予了業主更尊貴的歸家之感。
| 項目效果圖
② 景觀更極致：項目在樓宇設計上，採用經典的Y字型排布，加之超70米的至寬樓距，棟與棟間錯開佈局，實現了全然無遮擋的景觀視野。
③ 是更智能化：項目二期為客戶專門打造了十大生態健康系統，如新風系統、中央空調等，大幅升級智能化。
TOP級品質：大師執筆，對標世界
極致產品，已足夠誘人！但對於追求完美的創基而言，還遠遠不夠。
項目更不惜重金，力邀了全球四大頂尖設計大師，只為打造對標世界級的塔尖作品。
從園林、會所，到建築立面，乃至板房設計，均融入了頂尖設計者的創意。
在這裡，生活的每一個細節，都能感受到大師匠造的魅力。
| 創基·麗江國際設計天團
項目外立面，由XAA建築事務所冼劍雄大師打造。
其取迪拜“公主塔”之材——鋁板立面，光是造價就比普通的外牆高出約6倍。
如此奢侈的匠造手法，除了帶來比肩國際奢宅的“顏值”，建材本身特有的防風、隔熱隔音及耐腐蝕性能，更讓建築在歲月中歷久彌新。
| 創基麗江國際外立面效果圖
樣板間，則由打造過深圳灣1號、新加坡卓錦豪庭等全球頂豪的梁志天設計集團操刀，注入了與世界品質對標的工藝。
而園林，更邀請了曾為李嘉誠定製過半山別墅的陳建中優化改造。
步入其中，超百種亞熱帶植物錯落佈局，露天奢闊泳池、中央水景等多重水韻熠熠生輝，頗有“世外桃源”的美感。
| 創基麗江國際唯美園林（效果圖）
甚至，項目還請來了臺灣豪宅教父杜康生，於120米高空之上，打造出270°環幕天際會所。
其涵蓋全聲效幕布私屬影音室、中西式廚房、雲端會客廳、茗茶室等場景，賦予了業主多重私密社交空間。
| 創基麗江國際天際會所實景圖
TOP級景觀：擁IMAX無敵江景
如果說，大手筆的打造，源於開發商的執著與匠心。那麼，天生麗質的地段和資源，則是其與生俱來的天賦。
翻開地圖，可以看到，創基麗江國際位居增江前排，整個項目被浩瀚的江景所包裹。
什麼是270°IMAX環幕江景？到項目走一趟，便知道。
| 創基麗江國際航拍圖
更美妙的是，沿著煙波浩渺的江水望去，還能看見懸浮在江水之上天然綠洲——聖皇洲。
這裡是小鳥的天堂，棲息著白鷺、夜鷺等超百種鳥類。
居於此，每當黃昏之際，眼前便是猶如畫卷般的景象：晚霞染紅了江面，成群白鷺盤旋於水上，撲騰著翅膀嬉戲覓食。
毫不誇張地說，這樣的居住體驗，才是真正的夢幻！
| 創基麗江國際陽臺望出實景圖
TOP級配套：家門口就是一城繁華
除了無邊的江色，10分鐘生活圈範圍內，更坐擁有增城最TOP的配套。
項目出門，就是地鐵21號線增城廣場站，快線4站，可直達天河。
而咫尺之距，又環伺有三大繁華商圈，多所省市級名校及甲級醫院等配套，一城繁華統統在握。
具體有多豐盛？來看一張圖，一目瞭然。
| 項目周邊配套（示意圖）
無敵的景觀，頂配的資源，無可挑剔的產品...... 面對這樣的神仙級項目，你是否迫不及待，想一睹為快？
彆著急，驚喜來啦！就在今天（4月25日），項目全新板房已正式開放！
此外，據房產君獲得的一手情報，其更將在5月正式開盤，而目前認籌，還可享受8折的優惠。
所以，你還在等什麼？機會難得，馬上行動吧！
