任何事情的成功，往往都與相互之間的談判有著很大的因素。拆遷補償也不例外，拆遷補償的多與少往往與拆遷戶跟拆遷方怎麼談判，如何談判有著很大的關係。既然拆遷談判簽訂補償協議是整個拆遷過程中的重點和難點，那麼
一般會有幾次與拆遷方談判的機會呢？
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拆遷談判並不是一場國際賽，不是一次性就可以搞定的。談判期間，往往可能需要好多次。也就是說，在徵地拆遷中，拆遷戶與拆遷方在談補償時，可以有很多次談判的機會。但是與其他談判不同的是，拆遷涉及到眾多人的利益，也涉及到許多拆遷戶的房子。而房子是老百姓避風的港灣，因此想要獲得合理補償，再次擁有一套能避風避雨的房子，那麼與拆遷方進行談判是非常關鍵的。
一、有策略性地安排談判時間
在談判之初，讓對方儘量找不到你人，然後不要與對方進行任何接觸。讓拆遷方與其他人先談，然後隨後通過旁人瞭解他們取得的進展。要知道，拆遷方越到最後就越想盡快的把整個拆遷事情都了結了。而最後剩下的，拆遷方則就會很少顧忌，此時，他們就會更容易做出讓步。
二、理性的確定目標，合理要價
在與拆遷方談判初期，拆遷戶可以試著提高預期的拆遷安置補償條件，可是需要注意的是千萬不要讓對方察覺或是覺得你在漫天要價。太高的拆遷補償會讓拆遷方認為你是“獅子大開口”，對於這種談判方法或是條件，只會澆滅拆遷方談判解決的希望。
同時，凱諾律師還要提醒大家，千萬不要在初期就與拆遷方爭論不休，這樣只會導致談判不能正常的進行。
三、掌握主動權，善於判斷
只要是合理的必要的談判，我們都不應該拒絕，但前提是必須要掌握談判的主動權。簡單點來說就是，在剛開始談判的時候，拆遷戶有權決定談判時間以及選擇什麼地方進行談判。如果拆遷戶能在徵地拆遷談判過程中佔據主動權，那麼將會對談判有很大的幫助。
不過，就談判地點來說，基本分為談判主場和談判客場，而談判的基本原則是儘量使用主場作戰，有利於談判時間和氣氛的控制，但是凱諾律師要提醒大家的是，選擇的地點，一定不要選擇讓對方抓住自己把柄的地方。迴避自身弱點，提高談判地位。
四、多方獲取信息，利於談判
多方的獲取信息也極為重要，一般高層的信號都會逐級通過工作人員釋放出來，及時的把握信息、判斷形勢，有利於我們最終獲得最理想的談判結果。
不過在徵地拆遷中，拆遷戶是很難套出拆遷方的底線的。有時不管你怎麼說，拆遷方可能都會拿話壓你。因此，必要的時候我們還是得利用法律，阻滯拆遷方拆遷進程，以時間來換合理補償。
摘自網絡
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