4月20日，银保监会2020年处置非法集资部际联席会议在京召开。此次会议全面总结2019年以来防范和处置非法集资工作，深入分析形势，研究部署下一阶段重点任务。由于房地产领域也存在很多非法集资的现象，所以此次会议的精神，对于2020年房地产领域化解非法集资等风险是有积极作用的。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次会议明确，今年要重点做好以下工作：一是加快推动《防范和处置非法集资条例》出台。二是审慎稳妥处置风险。三是持续完善监测预警体系。四是推进形成大宣传格局。尤其是在风险处置方面，政策明确，完善涉非突发事件应急响应机制，稳妥有序打击处置网络借贷、私募股权等重点领域非法集资活动。此类政策对于今年全国各地的非法集资管控有积极的作用。部分城市也在此类领域给出了管控措施，尤其是在房地产领域。比如在4月23日，陕西陇南住建局发布《开展全市房地产市场综合检查的通知》，明确查处房地产开发和经营的企业是否存在非法集资、吸收民间存款或者变相吸收存款等违法行为。类似政策都和银保监会的精神思路是比较吻合的。
2、政策意义
考虑到今年全国金融市场不断宽松，各类违规融资和投资的行为会增加。从稳定房地产市场的角度看，确实需要积极进行管控。第一、要重点对一些非法集资重灾区进行查处，尤其是包括商业地产、产业地产等领域，对于一些承诺高收益的房地产金融产品需要积极管控，尤其是在“售后包租”、“返现”等领域。第二、要加大政策宣传，今年部分运作困难的地产项目，在资信不高的情况下，或会出现各类非法集资的现象，要引导购房者仔细辨别房产项目的风险，防范盲目进行投资的行为。
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