12月10日，一则“张家港取消了实施两年多的限售政策”的消息不胫而走。一时间，让江苏这个县级市房地产市场为之一振。
然而，12月11日，剧情出现翻转。
援引张家港市房产交易中心工作人员，对中国证券报的求证反馈，“昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但是今天已经停止。”昨天过户的数量正在统计，现已恢复限售前过户政策。一切以正式文件为准。
不过，随后亦有网络传出，“并未停止”的言论。
01限售乌龙背后
易居研究院智库中心研究总监严跃进点评道，“在政策调整方面，实际上还有顾虑，或者说各地政府不愿意打第一支枪，也进一步说明政策调整方面依然是以稳定操作为导向。”
笔者此后，通过查阅张家港市人民政府官网和张家港市住房和城乡建设局官网，亦未发现张家港取消限售政策的正式文件。
实际上，在张家港“乌龙”事件背后，是部分地方部门对房地产松绑的“迫切”。
根据克而瑞数据统计，2019前11个月，张家港商品住宅成交量161万平方米，同比下降24%。这也是，苏州县级市里唯一成交量下滑（同比）的城市。
而这，只是当下房地产“寒冬”的一个缩影。
而在对地方部门影响更大的土地市场方面，随着房企融资环境越发趋紧，2019年三季度，企业拿地更加审慎，整个土地市场量价齐跌。
克而瑞数据显示，第三季度三四线城市因未来销售预期不佳导致土地市场热度下降，成交规模同比减少15%。价格方面，土地成交均价由7月的2686元/平方米，降为9月的2482元/平方米。其中，第三季度的整体成交均价为2494元/平方米，环比下降12%。
行业人士分析，土地成交量价齐跌，严重触及到了地方的敏感神经，不少城市的房产政策有所松动，但在“房住不炒”政策指引下，极易出现乌龙。
02楼市限购松动？
2018年12月26日，网传衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将于2019年1月1日起暂停执行。然12月27日，衡阳市人民政府发布消息称，决定撤销《关于暂停执行》。
2019年7月18日，一份开封市住房和城乡建设局发布的《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》在网络引起广泛传播，随后政策被取消。
但抛开所谓乌龙事件不谈， 11月以来，在一城一策的指引下，各地楼市政策也在密集微调。但就目前来看，更多的集中在住房公积金政策的调整上。
12月4日，郑州住房公积金贷款额度，由60万元提高至80万元。
不止是郑州，11月至今，石家庄、秦皇岛、伊春、马鞍山、眉山、柳州、济宁等城市都调整了公积金缴存基数，同时也增加了使用公积金政策的可能性。
即便是限购政策，也有所松动。12月2日，深汕合作区商品房限购政策出现调整：在深汕合作区购买的商品房，不再计入深圳购买商品住房的套数，前提为5年限售。
上述分析人士指出，公积金政策更多的是调动市场信心，但影响更大的限购政策是否大规模放开，还需静待。
