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粤港澳大湾区规划出炉
近日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市，2017年末总人口约7000万人。
《规划纲要》全文共2.7万余字，分前言以及11章、41节。这份纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。同时，《规划纲要》在破解三地之间人流、物流、资金流、信息流的流通障碍方面，作出了一系列制度安排。毫无疑问，它将有力地推动粤港澳大湾区内部统一市场的打造和国际综合竞争力的提升。
小二点评：
粤港澳大湾区的建设，对该区域房屋租赁市场的影响同样巨大。首先，大湾区的协同发展会促进两岸三地的人员交流，这样势必会增加居住需求的多样性。这对于公寓来说，既是机遇也是挑战。另外，产业转移和产业重构作为大湾区建设的重要内容，将使各地对人才的需求更为迫切。而人才流入所带来不仅是优质人力资本，还有一大波租赁红利。
爱屋吉屋停止运营
近日，根据新京报记者获悉，爱屋吉屋网站以及APP停止运营。登录爱屋吉屋官方网站，显示的是“一楼房东”。而爱屋吉屋APP，则显示“服务器迷路”。
爱屋吉屋曾红遍中国，总融资超过20亿。凭借着融资带来的资金优势，整个2015年，该公司铺天盖地做广告，一时间其市场份额也迅速扩大。除了砸钱投广告外，爱屋吉屋从还推出了“上海租客佣金全免”的补贴策略。
2014年底，爱屋吉屋拿下了上海28%的整租市场。2015年，经过爱屋吉屋的房产交易额是400亿人民币，成交了超过2万套房。然而，从2016年开始，爱屋吉屋在房地产市场的份额就开始不断下降，最终以停运退场。
小二点评：
爱屋吉屋最初商业逻辑很简单，就是极力“讨好”租房和购房客户。二手房佣金1%，租房佣金减半，再加上强势的广告，最初两年爱屋吉屋创造出了惊人的GMV。但砸钱做规模，培养用户习惯后再开发盈利模式的互联网经典打法，在供需结构严重失衡的房地产市场显然不灵验。对这个市场来说，稀缺品是优质房源，而不是客户。
成都将新建200万平人才公寓
近日，成都高新区发布消息称，将新建200万平方米的人才公寓，用以吸引潜在人才来成都创新创业。目前，成都高新区已经开工建设了410万平方米人才公寓，在完成规划的200万平方米的规划后，将达到610万平方米的规模。
为支持人才创新创业，成都高新区将提供“三个五”的政策支持，即给予3年内每个团队500平方米的创业空间支持；为团队提供5套以上的人才公寓，保障子女入学和购房资格；按照股权融资额的10%，给予最高500万元的一次性启动资金支持。同时，大规模建设高品质人才公寓，力争新增人才创新创业企业达1000家以上。
小二点评：
相比西安、常州等地的降低门槛，成都选择在高新区加码人才公寓，其用意是显而易见的。从这次同步发布的创业支持政策，可以看出成都市的目标是进一步吸引高质量的潜在人才，是“定向吸收”。同时，“515新政”使得市场潜在购房群体锐减，2019年成都不排除将出台相关政策，补充新的需求力量。
京东回应2019年将末位淘汰10%高管
据腾讯科技报道，京东于上周末举办集团开年大会时，宣布在2019年将末位淘汰10%的副总裁级别以上的高管。京东证实了该消息，并表示，“集团正在积极推动‘小集团，大业务’的转型，旨在盘活资源、充分发挥组织活力，为多元业务的发展保驾护航，以实现有质量的增长”。
根据腾讯科技提供的数据，京东共拥有18万名员工，其中副总裁级别以上的高管预计有几十到一百人左右。据知情人士透露，京东的这个决策，是经过了深刻的内部反思之后作出的。
小二点评：
自从新东方年会一曲《释放自我》刷爆了朋友圈之后，关于大企业病反思就热烈起来。患上了“大企业病”，缺少活力与创新，应对市场和时代变化迟缓。
对于京东来说，目前面临的挑战不小，而此次针对高管层的淘汰制度正是京东集团内部变革的延续。2019年，能不能在京东零售、京东物流、京东数字科技这三架马车的拉动下否极泰来，这轮组织变革和人员调整将至为关键。
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