一．
千呼万唤始出来，粤港澳大湾区规划终于来了。
2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式印发，标志咱粤港澳大湾区终于进入具体落实实施阶段。
从09年至19年，也可谓是十年磨一剑。
昨晚就有人私信我，说看了一圈，没明白湾区具体指什么。
地理位置啥的也不需要财哥给你们解释了，常言经济发展要全面并进，一齐发力，湾区就是经济发展中的主力冲锋军。
要知道，世界上60％的经济总量都产生于沿海城市群。
而粤港澳大湾区，就是经济发展战队中的我国国家队。
城市群发展局限不少，难免有几分畏手畏脚。
湾区占据地理优势，一般都具备湾区群+港口群+产业群+城市群的四重功能，增速迅猛。
二．
粤港澳大湾区由”9+2”城市组成：广东9市（广州、深圳、东莞、佛山、肇庆、惠州、珠海、中山、江门）＋港澳2个特别行政区。
其中，广州、深圳、香港、澳门四大城市均为湾区中心城市。
这就和纽约湾区等世界级城市群不同了。
但这定位完全合情。
实事求是来说，香港这些年经济社会发展有问题，它的制造业已经都转移到珠三角，只剩下金融服务业，越发逼近瓶颈了；澳门产业向来单一；大陆发展又缺少创新性。
真算起来资源不缺四方开花，但就是闭塞不流通，看的人都着急。
湾区现在就像是调和盘，你提供技术，我提供市场。
也就是，为了充分发挥各城市的优势，再辅助大湾区内各城市的合作，将发展做到最快最大。
三.
不过就普通人来看，就好比财哥我，看到这样的消息第一反应无疑是有没有投资机会。
虽然技术性产业不定性大，但是股市和楼市都是极易受市场影响的啊。
先看楼市。
就近年来看，因城施策无疑是当前房地产市场调控的大方向之一。
发展潜力决定市场前景，湾区的规划落地肯定会提升当地对人才的需求与吸引力，
而就业机会的增加与人口的大幅流入短期必然会促进周边东莞、中山等房地产市场的需求增速。从长远来看。
粤港澳大湾区是占据地利人和经济圈，以仅占全国0.6％的土地面积和4.9％的常住人口比例，GDP总量突破10万亿，同时拥有香港、澳门、广州、深圳四个重量级城市。
可以说随着它发展落地，待湾区内各城市产业优势最大化后，成为世界上经济总量最大的大湾区，真只是时间问题。
到那时，湾区内的城市地产价值肯定会有很大得益，对经济发展与人才引流也都是利好。
但是，要清楚一点，房地价值变动确实影响房价，但不能决定房价。
想炒房的，我也明白告诉你，湾区不是东南亚，不会沦为房企、投资客炒楼花的热土。
其实在粤港澳大湾区规划出来之前，地方政府就出台了一系列政策措施打压囤地、炒房等投机行为了。
毕竟前有海南和雄安的经验，现下一旦大的政策规划落地，首要控制的就是房地产市场。
住房不炒这四个字，你当只是说说而已？
再看股市。
短期相应概念股肯定会被爆炒，这是市场势头所趋。而粤港澳大湾区的基建投资无疑更是热点之一。
但就像财哥说的，相对于传统基建项目，新基建最终股价还是需要有业绩来支撑，一旦达不到预期，业绩变脸，很可能就会成为黑天鹅。
概念股业绩体现向来需要时间，太过于投机冒险，可以研究，但不推荐你们盲目跟进。
每每市场稍好，行情一涨，就出了一堆牛鬼蛇神开始喊牛市，当真是如牛饮水，只活在牛市。
要我说，这些都是虚的，能赚钱的才是本事。
现在股市确实在上涨，但并不意味着牛市开启，可以追涨杀跌了，倒不如说是节后资金回流与市场情绪的双推进作用。
这个板块风险还是比较大，但是风险确实又与收益画等，风险承受能力又由个人来定。
也就是，可以买，但是不要想着一下子梭哈赶市，小心梭哈着转瞬成空。
如果确实对风险没啥承受能力的，那我建议你不要研究太烧脑的东西，不如安稳定投中证500指数基金或者沪深300指数基金。
你们说是不是？
