2020年，福州繼續保持著穩定的土地供應量，開年後陸陸續續發佈了不少土地徵收通告，以倉山區為例，4月22日，倉山義序片區啟動徵收，義序公交綜合車場項目補償方案發布。義序公交綜合車場及後勤保障配套服務設施項目實行貨幣補償、對接購買安置型商品房或產權調換相結合的方式。
義序公交綜合車場項目
義序公交綜合車場項目私房住宅補償計價方式為：貨幣補償金額=被徵收房屋確認的合法建築面積×（11800元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率）
安置型商品房（產權調換房屋）標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。現房有福灣新城（銷售均價13380元/㎡）、後坂新城一區（銷售均價14980元/㎡）、雙湖新城（銷售均價14650元/㎡），期房為郭宅安置地（銷售均價14800元/㎡）。
按住宅產權或確權面積的10%給予公攤補償，但每戶最多不超過10平方米。公攤補償面積給予區位價，選擇購買安置型商品房（或產權調換）的，公攤補償面積給予獎勵1500元/㎡；選擇放棄購買安置型商品房的，公攤補償面積給予貨幣獎勵1007元/㎡。
義序公交綜合車場項目
倉山2020年徵遷計劃！涉及14個項目!
此外，倉山區“2020年擬啟動的舊屋區改造項目計劃”共有14項，分別為東昇舊廠房、臚峰雅苑、下洋收儲地塊一二三、鳳山小區二期、福峽路西側城市綜合體項目舊屋區改造一期、東部1#B、收儲原福州三威橡塑化工有限公司地塊、義序物流園、原金山水廠預留地塊、葉廈路周邊舊村莊改造項目一二三。（具體請以官方實際為準）
大部分舊屋區改造項目地理位置都極佳，多個項目都位於福州二環內或二環至三環間，並且周邊各類生活配套醇熟、發展較為成熟。
倉山區“2020年擬啟動的舊屋區改造項目計劃”
倉山區“2020年擬啟動的舊屋區改造項目計劃”
倉山發展迅猛！周邊樓盤搶先獲益！
同時，隨著倉山舊改的推進與發展，未來這一區域的面貌將脫胎換骨。該區域不論是土地徵遷，還是基礎配建都正穩步推進中，儼然成為城市新興熱土。根據網上二手房價格顯示，倉山這些舊改項目周邊二手房均價約1.9-3.5萬/平，受學區、小區環境等因素影響，二手房房源價格差異較大。當然周邊一手新房樓盤也有不少，有住宅，也有SOHO，整體在售均價約在26000-35400元/平。
據樂居不完全統計發現，倉山區各板塊住宅多數為2字頭樓盤，在售均價主要以2.5-3.5萬/㎡為主，其中城南板塊在售均價較之其他三個板塊稍稍低一些，板塊內整體在售均價2-2.76萬/平，產品定位既有剛需產品也有改善產品。
倉山部分新房在售地圖
項目名稱主推產品參考均價電話金輝江山銘著145-173㎡複式2.7-2.7萬/㎡ 400-610-8616,85717金輝溪溪裡250-350㎡別墅398萬/套起 400-610-8616,38492融僑悅江南148㎡住宅28000元/㎡ 400-610-8616,33297榕心映月48㎡SOHO25000-33000元/㎡ 400-610-8616,43989中聯御景灣46-223㎡酒店式SOHO及17-433㎡商鋪2.5-2.6萬/㎡ 400-610-8616,75821禹洲金輝裡110-120㎡複式28500元/㎡ 400-610-8616,85203世茂福晟錢隆府89-120㎡住宅28500元/㎡ 400-610-8616,94926融僑陽光城方圓裡165-249㎡別墅700-1300萬/套 400-610-8616,87991萬科翡翠裡鳳棲117-121㎡住宅3.1-3.5萬/㎡ 400-610-8616,84899萬科翡翠裡溪望95-102㎡複式3.5萬/㎡ 400-610-8616,95036萬科碧桂園麓園69㎡住宅27000元/㎡ 400-610-8616,95259融僑悅公館52-89㎡住宅28000元/㎡ 400-610-8616,59328水晶榕著69-116㎡住宅26888元/㎡ 400-610-8616,25679奧體金茂悅88-148㎡住宅28000元/㎡ 400-610-8616,53544萬科陽光城翡翠之光70-127㎡住宅26400-33000元/㎡ 400-610-8616,35689中庚東金77-113㎡住宅26666元/㎡ 400-610-8616,70154榕城江上圖102-177㎡住宅25507元/㎡ 400-610-8616,41717中發印象外灘90-119㎡住宅24800元/㎡ 400-610-8616,49172濱海橙裡66-83㎡住宅20990元/㎡ 400-610-8616,87594泰禾福州灣50-65㎡SOHO2.2-2.3萬/㎡ 400-610-8616,66248濱海首府95-132㎡32000元/㎡ 400-610-8616,78705世茂福晟錢隆雙璽78-89㎡住宅23500元/㎡ 400-610-8616,73797首開國仕府95-145㎡住宅27600元/㎡ 400-610-8616,92367統計時間2020.4.28，產品信息僅供參考，具體請以售樓部實際為準。首開國仕府主推95-145㎡住宅，在售均價約27600元/㎡，首開國仕府地塊一規劃2棟為商住，16棟為帶裝修的12-15層溫泉入戶高層，樓間距寬達33-80米；地塊二規劃4A級溫泉會所；地塊三打造5A級首開君瀾度假酒店、合院疊拼、精品幼兒園。
濱海首府均價約32000元/㎡。95-132㎡精著國宅火熱銷售中。項目位於倉山區三叉街，交通便利，配套優秀。麥德龍近在咫尺，此外還有福建商業廣場、萬達百貨(鰲江路店) 等；緊鄰三小五中，為孩子教育保駕護航；生態配套佳，煙臺山公園、福州花海公園等大型綠地環繞。
泰禾福州灣住宅主推111-146㎡，另有50-60㎡SOHO產品在售。泰禾福州灣·三江口文化旅遊城地處三江口板塊，周邊交通由福峽路至三江路，南二環從林浦路上福泉線或走江濱環島路都可以到達項目。
世茂福晟雲樾東昇主推建面約125-148㎡大宅，項目整體備案價約在28000-35600元/㎡之間。項目坐落於福州二環內的老倉山板塊，也是福州的核心板塊，位於上三路南側、南臺大道的東側。周邊配套齊全、生活氛圍濃郁。
水晶榕著主推69-116㎡公園純住區，均價約29340元/㎡。水晶榕著項目位於福灣路、建新南路等交通要道附近，緊鄰南二環南二環環城快速通道，交通便利。
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文章來源:樂居買房
