商品住宅市场成交情况
2020.4.20-4.26重庆主城区商品房市场总体区域稳定,经济适用房主力供应,整体整体量涨价跌。
2020.4.20-4.26重庆主城商品房供应53.06万方,环比上涨2.55%。经济适用房大量入市,与住宅共同支撑供应。成交56.59万方,环比上涨22.46%,本周多为延迟备案,实际成交略有下降。
2020.4.20-4.26重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)
区域市场情况
本周巴南区、沙坪坝区、渝北区、北部新区主导成交,成交量占全市成交的19.96%、16.90%、16.13%、11.41%。。江北区和渝中区零星项目在售项目较少,成交量排名靠后。
2020.4.20-4.26重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)
新开盘情况
2020.4.20-4.26本周集中开盘项目有5个,市场逐渐恢复,集中开盘项目增加明显;但受部分项目蓄客不足匆忙开盘,总体去化下降至44%。从开盘认购率来看,本周套数去化率为46%,本周开盘项目中,蓝光未来城项目交通便利,区域发展较好,且项目总价可控,整体去化达到100%。
2020.4.20-4.26重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)
加推情况
本周加推项目认购情况:推出598套,成交222套,认购率37%。
2020.4.20-4.26重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)
接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的5个项目。
区域:沙坪坝区
开盘时间:4月24日
物业类型:小高层
面积区间:94-121㎡
折后均价:10424元/㎡
优惠情况:实行一口价
推出套数:72套
销售套数:60套
去化率:83%
区域:巴南区
开盘时间:4月24日
物业类型:高层
面积区间:83-94㎡
折后均价:9829元/㎡
优惠情况:认购94折
推出套数:256套
销售套数:60套
去化率:23%
区域:巴南区
开盘时间:4月25日
物业类型:高层
面积区间:99-133㎡
折后均价:10355.6元/㎡
优惠情况:一口价
推出套数:162套
销售套数:36套
去化率:22%
区域:渝北区
开盘时间:4月25日
物业类型:洋房
面积区间:99-133㎡
折后均价:17200元/㎡
优惠情况:一口价
推出套数:382套
销售套数:198套
去化率:52%
区域:渝北区
开盘时间:4月25日
物业类型:小高层
面积区间:82-100㎡
折后均价:11492元/㎡
优惠情况:一口价
推出套数:88套
销售套数:88套
去化率:100%
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文章来源:乐居买房