在2020年的開頭，我依次經歷了疫情、失業、找的裝修公司倒閉等一系列倒黴事情，加上情緒不穩定，以至於看到疫情期間離婚率暴漲的新聞時，總覺得自己也會成為其中一員。
迴歸正題，以我自己的親身經歷為例，強烈規勸，那些想買loft的年輕人：千萬三思三思再三思！
01
2017年，滬漂3年的我想買個屬於自己的房，礙於現實，主因缺錢，我在多方考量下看中了南京江寧的一個公寓loft。
開發商和銷售小姐姐說的特別好：價格便宜，加上4.8米挑高，相當於買一送一；分期付款，資金壓力小；政策支持，很有可能商住同權；幫忙註冊公司，用公司名義買房，不佔用購房名額……
結果，2019年，我付完了loft的最後一筆款，終於收到驗房通知，卻被告知：暫時辦不了證！！!
接著，就是一系列魔幻事件：
數據摻假、業主維權、媒體報道、申請退款、園區干涉、暫停安撫、負責人失聯……
如今，2020年都快過去三分之一了，我們這批業主還在等待被告知的階段.
說實話，我現在已經沒有任何多餘的想法了，只求開發商不要倒閉，過段時間能按照規章制度拿一個可以證明產權屬於我的房產證。
02
社畜生活多不易，何苦為難loft？
大多數會選擇買loft的人，或許不是不知道它的缺點，只是沒有更好的選擇。
簡單說就是：錢不夠還想得美。
以為小小的空間，安放的是奮鬥的信仰。
現實卻總會給了一個大巴掌，告訴我們便宜永遠不能佔！
結果就是：開發商裝得美，銷售說得美，一旦錢入口袋，只有消費者在後悔。
2017年看房的時候，當時銷售人員帶著參觀了樣板間，廚房，臥室，衛生間等設施一應俱全，完全是按照住宅模式裝修，後來才知道，這種改造其實是開發商在灰色介非法地帶暗搓搓的試探。
圖為樣板裝飾房
因為我們樓盤土地性質為科研用地，其中20％是配套的門面房或者小商店，另外80％的房產為科研辦公，根本沒有住宅這個用途。
有句話怎麼說來著？
啊，生活就像一個一棟loft大樓，你永遠不知道，你敲開的門，門後住了什麼人。
03
“買一層送一層，買到就是賺到”？
以我買的loft為例：宣傳的時候，說是南京最後一波"4.8米挑高公寓"，且不說這個最後一波尚待考證，就是這個4.8米，在收房的時候也成為了業主鬧事的直接導火索之一。
圖為收房時房頂的消防水管
2019年驗收，房頂上有很多消防水管。而原先的4.8米挑高也變成了4.6米。這種情況下，如果再加上隔層，房子裝成兩層後會顯得非常矮小擁擠。
2019年業主維權事件的伊始，也是因為這個挑高數據嚴重失實。
反正解決到現在是沒有解決的了，說法也是沒有的。當時媒體在幫忙報導諮詢律師時，律師表示：
開發商在沒有取得商品房銷售許可證情況下，打著公寓的旗號銷售房屋，嚴重誤導了廣大購房者，已經涉嫌欺詐。根據《合同法》的相關規定，應撤銷雙方買賣合同，開發商退還消費者相應的房款。
在媒體輿論及園區的監督下，開發商對話宣稱同意退款，可是退款還沒有幾天，就又跟我們說不能退了。
圖為當時公示的退房手續流程
然後就沒有然後了。
現在基本的情況是：
理由沒有，反正房子不退款。
辦證可以，但是還得再等等。
具體情況，出了文件待研究。
找人諮詢，電話不通被拉黑。
現場詢問，一概不詳不負責。
04
伍爾夫說，女人的獨立是從擁有自己的房間開始。
在房價堪比天價的大都市裡，無論是經濟角度還是心理感受，loft成了很多都市女性的心意首選。
因為疫情，很多人再次意識到在中國，擁有屬於自己的獨立房產是一件多麼重要的事情，又因為中國主流城市的高房價現實；對於很多普通家庭而言，即使掏空六個口袋，也未必可以湊足一個首付；加上社保婚姻狀況等多種限制，對於很多條件有限的年輕人，尤其是都市女白領而言，loft的誘惑著實很大。
可是，作為經歷這其中種種的過來人，我還是希望，年輕人，尤其是年輕的女孩子，在選擇房產這種大件投資上，一定要慎重再慎重。
但凡有的選，千萬別買loft。
尤其是那種抱著過度心態買這房的人，尤其不要買，因為它很可能就成了你人生中一個永恆的“不動產”。
05
當然，loft也不是全無優點，畢竟像我這樣錢少矯情運氣背的，不會是主流，而且loft有市場，也不是一天兩天的事情了。跟我同期買了一棟樓的，也有裝修住進去了的。
總結一下：
商住loft的優點：
1 便宜
2 不限購
商住loft的缺點：
1 產證難辦。辦不了房產證意味著無法證明自己的所有權，一旦開發商倒閉，所有權的歸屬存在模糊地帶，可能陷入和銀行等打官司的境地。這也是我目前最擔心的情況。
2 產權問題。如果和我一樣，買了這種科研用地的，房產證辦理，不確定性肯定更高。產權問題還跟戶口息息相關。這種房子是不能辦理戶口的，對於有孩子上學問題的，更要謹慎。
3 難以出手。 這種房子，出手稅費極高，如果是買個小房子過度，那麼基本要做好，永遠拿著這個小房子的準備。後續大概率兩種結果，一種是出租，另一種就是閒置。出租的話，租戶也是個問題。
4 生活成本高。水電煤氣商用收費，價格翻倍。一般不通天然氣，做飯只能用電磁爐。
最初跟我對接的銷售早就已經離職了，當時處理這件事情的公開負責人，也已經把我的微信拉黑了。
我唯一感動的是，他們還是給了我一個現實可見的小房子。
你看，比起跑路的暴雷的，或許我還是可以慶幸的。
年輕的時候，總以為小而精才是審美，不同才有個性。
後來才明白，對於終將成為社畜的我們而言，要不是沒有錢，誰要買這種沒有保障的loft啊！
06
關於買房、關於生活，你有哪些不吐不快的故事？
歡迎留言和我分享~
