雷達財經 文|張凱旌 編|深海
10月19日，針對濟南寶能城私設地鐵站一事，當地政府監管部門對該樓盤虛假宣傳行為做出最終處罰決定，責令停止違法行為，並處以49萬元的罰款。
國慶節尾聲時，濟南市章丘區安莉芳路的地鐵站牌照片曾在網上熱傳，後經調查，該站牌系寶能城項目自己所設。
消息一出，有網友表示，49萬作為寶能城所涉違法行為的代價太低，還有網友認為，寶能城花49萬為自己做了一次"宣傳"。
然而這次"宣傳"，真的起到推動樓盤銷售的效果了嗎？
私設地鐵站牌遭處罰49萬
據微信公眾號"章丘plus"，章丘市監局在19日上午召開了寶能城涉嫌虛假宣傳案的案審會，經過集體討論等環節後做出了最終的處罰結果。
章丘市監局認為，在濟南地鐵8號線規劃尚未批覆的情況下，寶能城私設8號線地鐵站牌宣傳樓盤屬於虛假宣傳，依據《反不正當競爭法》，對該樓盤做出責令停止違法行為，並處49萬元罰款，該樓盤需在15個工作日內履行處罰決定。
10月7日，濟南市章丘區安莉芳路的地鐵站牌照片在網上廣泛傳播，引得不少網友認為地鐵8號線已開始投入建設。與此同時，寶能城還在售樓處沙盤的區位圖上明顯標註了濟南地鐵8號線的工程名稱。
有記者第一時間聯繫濟南軌道交通集團的工作人員，對方表示此事與集團無任何關係，8號線建設規劃還在履行審批程序中，文件下達前無法公佈相關信息。
10月10日，寶能城被濟南住建部門督導整改，移除了站牌和相關宣傳資料。兩天後，章丘市監局通報稱此案件調查已基本結束，正在進行處罰程序。
13日，寶能城收到處罰決定，並且未在3日內進行申訴、異議。19日，章丘市監局遂公佈最終處罰決定。
銷售稱10月銷售冷清
"49萬，這個廣告費太便宜了"、"這麼嚴重的行為才罰49萬？"，在微博中，濟南寶能城受到的處罰決定顯然存在異議。
雷達財經瞭解到，章丘市監局所參考的《反不正當競爭法》或涉及第八條及第二十條規定。
第八條指出，經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。經營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳。
第二十條規定，經營者違反本法第八條規定對其商品作虛假或者引人誤解的商業宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳的，由監督檢查部門責令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照。
由此觀之，想要達到網友所述的處罰效果，尚存不小的難度。而被眾多網友提到的宣傳效果，似乎也難稱理想。
據雷達財經此前報道，截至10月13日，濟南寶能城可售總套數為795套，已售206套，尚餘589套未賣出。9天后的現在，對比可看出，濟南寶能城可售總套數增至798套，已售210套，尚存588套未賣出。
中國證券報記者在週末探訪濟南寶能城項目售樓處後表示，基本看不到看房人的身影。當地銷售人員稱，10月份自己還沒賣出去過房，但這件事和地鐵事件並無關係，10月份銷售冷清的原因是十一期間蓄客量較少。
值得一提的是，上述記者在19日查閱寶能城市發展建設集團官網時發現，公司對該項目的介紹中仍包含"地鐵旁"的字樣。而目前，該字樣已被刪除。
事實上，濟南市整體的住房銷售情況在近兩個月都不樂觀。
國家統計局發佈的2020年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，9月濟南新房價格同比下跌3.1%，環比下跌0.4%。而據房地產統計數據顯示，9月濟南市住宅網籤量為7464套，較8月下降9.64%。
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