收入趕不上房價的變化,是生活常態,大家都想消費升級,就是被錢包限制了想象力。
當看到套內6188元/㎡、總價128萬起,可以買到重慶主城的別墅的時候,大多數人肯定都感到不可思議,隨之而來的還有各種懷疑:是偽別墅?爛尾盤?主城800裡開外……
懷疑是人的本能,但是事實,就是事實。作為一個極具性價比的樓盤,“硬核”的瀾亭苑經得起考驗和推敲,是真的“豪橫”。
主城二環,宜居療養地
房子是用來住的,但是也要看地皮,目前主城和區縣的差距,還是難以逾越。
2019年,重慶主城的土地市場成交樓面均價達到約6825元/㎡,商品房均價突破12000元/㎡,和眾多區縣約6000元的均價,完全不在一個檔次。
瀾亭苑位於巴南區一品鎮,距離渝黔高速路一品出口僅約50米,屬於典型的城市二環區域,距離南岸商圈約32公里,實測開車一小時之內可到。項目背靠聖燈山萬畝森林,面朝一品河、安南河雙河交匯處,背山面水,宜居屬性同樣一流。
熟悉重慶地產的人都知道,隨著重慶北進基本走到盡頭,房價、地價已到高位,以巴南為代表的區域,正成為下個開發重點,位於主城,並且具備良好自然環境的一品區域,勢必迎來快速發展期,地價逐漸追上主城平均水平,只是時間問題。
套內6188元/㎡起的單價,一定程度上,可以理解為用樓面價,買真別墅。
低容積率,純別墅現房
正如前面所說,6字頭的價格,在主城確實可以說是價格無敵,但是房子畢竟是要拿來住的,如此“白菜價”,難道產品真是白菜?
這樣的顧慮,對其他樓盤,可能是靈魂拷問,但是瀾亭苑只需要說兩個字,就可以秒殺一眾畫餅盤——那就是“現房”。
根據可查的備案數據,瀾亭苑整個小區為政府批准的純別墅用地,容積率僅為約0.75,綠化率達50%。在限墅令升級,別墅產品更加稀有之後,對比現在重慶遍地的疊墅(實則為兩層的洋房),產品優勢明顯。
從前面兩期的已售罄產品的實景圖可以看出,項目產品主要採用現代風格的設計,不管是聯排,還是雙拼、獨棟,
都盡顯方正、大氣,兌現有天有地、有院子的純正別墅居住體驗。即將推出的第三期產品,在延續經典設計的基礎上,用材和工藝並無縮水:外牆採用凱盛外牆磚和華潤油性環保漆混搭,配合燒結頁岩空心磚、聚苯砂漿顆粒和雙層中空玻璃等品質住宅專用的環保節能材料,不僅外表美觀大氣,而且隔熱隔音效果優良,冬暖夏涼,讓暴躁的山城天氣瞬間服氣。
並且在尺度、空間上,產品還有重大升級:
6戶型/雙拼
建築面積:約273.93㎡
花園面積:約152-325㎡,贈送面積:約36.16㎡
實得面積:約462-635㎡
7戶型/四聯排中戶
建築面積:約237.44㎡
花園面積:約43-119㎡,贈送面積:約32.47㎡
實得面積:約312-388㎡
7戶型/四聯排端戶
建築面積:約274.73㎡
花園面積:約115-361㎡,贈送面積:約35.3㎡
實得面積:約425-671㎡
從以上主推產品的戶型圖不難看出,項目產品的尺度和空間,達到市場主流水準,其中贈送露臺最大約36㎡、贈送花園最大約361㎡,實現使用面積翻番,可以說誠意滿滿,秒殺市面一眾“偽別墅”。
作為“現房”,項目的用材與空間佈局都可實地感受,看得見摸的著品質,杜絕“照騙”。在各種維權事件滿天飛的今天,可以說是給購買者再送上一顆定心丸。
一步圓夢,生活方式不設限
住在別墅,一直是文人雅士、社會名流推崇的生活方式,但在商品社會,大多數人只能將這樣的生活,稱為“別墅夢”。
即使略有閒錢,是拿出幾百萬、甚至上千萬來圓夢,還是就住大平層、洋房,用省下的錢更好的投資未來和孩子,面臨這樣的選擇,中產們大多數時候都會向生活低頭。
瀾亭苑作為主城高性價比別墅的代表,套內單價最低6000出頭,總價最低約128萬,最高實得面積671㎡,總價僅180餘萬,讓這樣的矛盾,得到完美解決。
居住於此,通過自駕和門口的公交站,最快約5分鐘就可到達一品街道,購置有機蔬菜等生活所需,前往解放碑、觀音橋幾大商圈及江北機場等地,也十分便利。
後續隨著巴南渝南大道延伸線雙向八車道(在建中)、軌道交通魚洞到綦江(規劃)線路一品站正式開通,時間上的距離,會更加縮短。
客觀來說,這是城市別墅的正常距離。相比一些等總價高層,可能會多出十多分鐘的通勤時間,但是收穫的卻是一種截然不同的生活方式。
別人在擠電梯的時候,你已經從容回到家,抽完一支菸,別人在家裡無事可做,只能睡覺、遊戲打發時間的時候,你在花園喝茶、看書,也可以來場瑜伽、乒乓球運動,愉悅身心。
孩子不會因為沒地方玩耍,只能沉迷手機,爸媽也不會因為生活侷促,精神和身體加速衰老……
三面環山、三層格局、四室空間、露臺花園,給生活無窮的想象空間。
一個臥室套房的面積,可能已經超過了很多人房子的總面積,自己家的花園,大過一些樓盤的中庭景觀,每口呼吸都是滿滿的負氧離子,放眼望去每一幀都是風景,關鍵是怎麼打造,都可以自己決定。
特別值得一提的是,瀾亭苑每戶都配置入戶溫泉管網,“橋口壩溫泉”會在未來儘可能打通。
屆時居住者足不出戶,就可享受到定製級的天然溫泉頤養。每天都能在十幾種微量元素的滋養中,放下疲憊,徹底放鬆,和自然零距離,心情自然也會更加舒暢。
總的來說,不管是想要低成本一步完成終極置業,還是想為家人和自己,尋求更加健康生態的生活空間,還是僅僅作為一處休閒、娛樂之處,打造屬於自己的世外桃源,瀾亭苑都值得廣大購房者一探究竟。
瀾亭苑
重慶巴南山水別墅
總價約128萬起188萬止
超大花園、露臺贈送
230-275㎡雙拼/四聯排
5月1日起正式發售
僅83套現房,錯過再無!
導航地址:巴南一品南路2號瀾亭苑