春末夏初，碧草芳菲，
绿轴迎来了最美好的时节。
推窗而望
“春来草色一万里，芍药牡丹相间红”；
凭栏侧目
“小雨纤纤风细细，万家杨柳青烟里”。
好房子，一半的价值在窗外，
你能看到的，你能听到的，你能闻到的，皆是价值。
01
正如纽约的中央公园、伦敦的海德公园一样。温州的一线绿轴和一线江滨是公认两个出好房子的地段。江滨的房子沿着瓯江越建越远，已到了状元。紧贴绿轴的一线地块也几乎拍完。
纽约中央公园 图片来源网络
温州自2013年有了绿轴概念后，绿轴就在不断上演价值疯长。今天的绿轴串起了北边的上陡门浦公园，中间的世纪公园、南边的三垟湿地，形成一条山、水、湿地、城市相融的绿肺长廊。
更有市政府、博物馆、大剧院、世纪广场等重要城市配套汇聚，成为温州名副其实的TOP级生活圈。
因而从最初的白麓城到后来的众多楼盘，都把“绿轴旁”的标签打在了身上，蹭到了绿轴就似乎有了“高人一等”的资本。但好的资源总是稀缺，真正的一线绿轴楼盘少之又少，更多的是那些用望远镜都看不到绿轴的“绿轴楼盘”。
自从去年10月，保利拿下104亩的一线绿轴地块开始，整个市场的焦点就没离开过这里。因为谁都知道，这恐怕是一线绿轴的收官之作。据说有人早早就准备了首付，放出话来，要是买不到东边套型，就要“杀一个销售祭天”……
温州绿轴 图片来源网络
02
好戏总是压轴上演，保利终于在不久前公布了项目案名-保利天悦，而示范区也即将盛大开放，揭开这一线绿轴百亩大盘的压轴大戏。
保利天悦，位于鹿城三友路与东垟路交汇处，西边是十二桥河、东边紧挨着世纪公园，实打实的河景+一线绿轴百亩大盘。由2019年世界500强《财富》排名第242位，中国房地产综合实力TOP4的央企保利打造。
而“天悦系”是保利旗下最高端的产品系，属于“大牌中的大牌”，全球至今仅七座。只有“塔尖”级别的地段，才能与之匹配。
保利天悦售楼处效果示意图
作为鹿城区一线绿轴的收官之作，绿轴辐射到的各种配套或已建成，或正在建设，所有预期都在以肉眼可见的速度兑现中。
项目自带有高度约150米的保利中心写字楼（附带商业）。而绿轴公园的地下商业街（已开业），印象城MEGA（在建），1924商业街（在建），开元名都酒店（在建）、万科中心写字楼（在建），都在步行范围内。
保利天悦区位示意图
项目北边是S1线的惠民站。据本次两会发布的政府工作报告，其中明确提到“力争上半年获批M线，年内开工M1线”，轨道交通成网带来的价值提升也即将到来。
如果说绿轴是静卧的女王权杖，那集齐了“鹿城百亩大盘”、“一线绿轴景观”、“轨道交通”、“河景”、“超高层”、“密集商业配套”的保利天悦，可以说是权杖顶端那颗无与伦比的“非洲之星”。
03
保利天悦占地104亩，由10栋洋房+5栋高层+1栋超高层组成。整个小区采用南低北高的形式去铺排，从洋房到高层再到地标，形成节节高升的景象。视线上形成一条市政府前的优美天际线。
我盘点了下，一线绿轴在售项目，这是少见的以洋房为主的项目。如果想在一线绿轴买洋房，那保利天悦是不可多得的可选项。
一个时代一个风格，保利天悦外立面“铝板+玻璃立面”的设计摩登简洁，区别于法式设计的繁杂，正是当下流行的奢宅风向标。
保利天悦售楼处效果示意图
小区配有恒温游泳池和健身房，中央有一个宽约40米的景观轴，目前规划是与河滨公园相连。
主力建面约105㎡-180㎡ ，覆盖舒适刚需到奢豪的全段需求。
建面约105㎡的3室2厅2卫户型，是低总价上车一线绿轴的好选择。而128㎡-180㎡的户型均是4室配置，充分满足二孩时代对多个房间的需求。
还记得前文那位，扬言买不到东边间，就要“杀一个销售祭天”的朋友吗。他想要的东边间，正是小区洋房东边间建面约180㎡户型，或者高层东边间建面约155㎡户型。这一排东边间，正对着绿轴世纪公园，是整个楼盘的上上之选。
我们先来看洋房建面约180㎡户型。
敲黑板的重点来了，当看到此户型，我的眼里闪着星星，就再也没有离开过。
270度，合计面宽约30米的环幕观景玻璃，矗立在面前。这完全是为看风景而定制的户型，绿轴的景色尽收眼底“你在绿轴看风景，看风景的人在楼上看你”。
客厅餐厅西厨一体尺度阔绰到近约42㎡。轻依窗台凭栏远眺，绿意盎然，它是朱自清文章里梅雨潭的绿，还是王安石笔下春风江南的绿，恐怕只有你站在窗前，才能体会。
宽敞的中式厨房外，还设置了西厨中岛，上次看到这样的设计，还是在翠湖里264㎡的户型中。如果没记错，180㎡的户型中有如此大气的设计，恐怕是绝无仅有，独此一份。
这里是今后的“家庭人气中心”。妻子在中厨忙碌，丈夫在西厨洗着水果，两个孩子忙着揪住猫咪相爱相杀，一切都是岁月静好的模样。
保利天悦建面约180㎡户型装修建议示意图
整个格局动静分离，南面生活静区，设置了4朝南，双套房，还有宽达约6.3米的生活阳台。南北通透，储物空间多且实用。
主卧步入式衣帽间当然不会缺少，亮眼的是浴缸旁竟有一个超大窗户，泡泡浴+鸡尾酒的场景，不用只在偶像剧里看看了。主卧的东面竟然也是玻璃，这个设计在一些超五星的酒店偶有出现，真是吊足了胃口。
接着是高层东边间建面约155㎡户型
建面约155㎡户型，拥有4室2厅2卫的配置，依然有一种为绿轴定制而来的感觉。东面看绿轴的玻璃面宽合计近11米，尽览绿轴四季风光。
南北通透，全明窗设计，U型厨房相当方正好用。可以与180方洋房享受同样的风景泡泡浴，而且楼层可以更高，视线想必更好。
整个套型几乎是“0”过道，连到处吐槽的户型控，也被深深吸引。据说高层得房率可达约80%，视野之内估计难逢对手。
保利天悦建面约155㎡户型装修建议示意图
04
温州的市政建设还在不断加速，在刚刚闭幕的两会上，温州市政府工作报告重点指出，2020年我市将着力推进新一轮“大建大美”。
组织实施城市建设系列三年行动计划，聚焦“两线三片”和17个区级重点区块，谋划打造大都市区十大标志性工程。开工“大建大美”项目248个、建成223个，更高品位呈现“温州外滩”“夜画塘河”、三垟“生态客厅”和中央绿轴“活力走廊”城市新貌，重塑五马街区“斗城记忆”。
可见，作为“两线三片”重要组成部分，中央绿轴的价值和地位将在未来几年更加突出和升华。随着绿轴周边的医院、学校、商业综合体、超高层等设施配套逐渐竣工，预期不断兑现，今后几年的绿轴价值或将迎来成倍上升。
另一方面，不仅是一线绿轴，甚至在整个鹿城，百亩地块是少之又少，久而久之形成了凡是百亩必是头条的现象。
保利天悦能集齐一线绿轴+百亩大盘两张“王牌”，这几乎是完成了不可能的任务。再加上西边的河景、北边的S1线以及自带的超高层商业写字楼，优势多的令人惊叹。
2020年的温州不缺楼盘，而能像保利天悦这样集万宠于一身的恐是不多，据悉保利天悦示范区即将盛绽开启。感兴趣的朋友可前往咨询了解，实地体验下尽览绿轴芳华的非凡感受。
温馨提示：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
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