在成交持续反弹后上周出现回调，据上海中原地产数据显示，
上周（7.29－8.4）新建商品住宅成交面积13.5万平方米，环比减少12.6%；成交均价为52937元/平方米，环比微跌0.6%。
区域成交方面，出现不同程度缩水，比如原南汇成交1.3万平方米，环比减少18.8%，就连成交一直不错的青浦也出现下滑，上周只有1.6万平方米，环比减少11.1%。前期签约高峰已过，成交开始滑落。不过最近两周嘉定开始有所表现，上周排名全市第二，这周冲到全市第一，成交2.2万平方米，环比增加16.7%。此外，尽管成交出现回调，但是市中心区域并没有出现成交挂0的现象，尤其是老静安和长宁，本身区域内供应就不多，还能维持成交说明市场调整还是比较温和的。
成交个案方面，首次改善产品占绝对主力。成交前十榜单中有6个项目成交均价是3-4万元/平方米的首次改善产品。高价房项目比重也在减少，成交前十榜单中只有1个10万+产品，而且成交套数只有9套。虽然全市成交缩水，但是成交前十榜单中仍能见到签约超百套的产品，这点也能说明市场并没有降到特别冷的局面。
供应方面出现大幅下滑 ，只有10.5万平方米，环比减少36.3%，均位于为外郊环间。其中奉贤南桥集中亮相两个项目，阳光星期8和华润置地赛拉维，均价分别是3.6万/平方米和3.5万/平方米。区域内同时投放多个产品，并且两个项目供应面积都在3万平方米以上，二者将形成直接竞争。并且区域内会因为这两个项目对区域内二手房定价也会产生影响。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，随着近期供应乏力市场成交也出现回调，这个回调既有月初成交回落的惯例同时也和淡季压力有关。不过今年市场总体情绪稳定，即便是淡季成交缩水并没有跌破10万平方米，因此当前淡季和旺季的产品落差不像前几年那么明显。上周中央政治局会议以及央行对楼市调控的表态意味着今后政策会围绕“住房不炒”开展，在严管的信号下楼市下半场的竞争或提前，后续供应会很快迎来反弹。
