今日，位于九龙湖新城的VR科创城地块正式开拍，该地块为商业、商务、二类居住用地，由
绿地&红谷滩城投拿下，总价4.61亿元，综合楼面价1915元/㎡，住宅毛坯限价10764元/㎡。
该地块编号DAEJ2020008，位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北，地块面积160.785亩，地块综合容积率为≤2.24，是VR科创城首次出让地块。
需建三大中心、四大平台！
此次出让地块合计160.785亩，分为7宗小地块，其中四宗地块将建设七大VR项目。
JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台；JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地；JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心。
而JLH1702-A06、A08、B06地块为二类居住用地，毛坯限价10764元/㎡，建筑主体层数不小于5层。
根据地块要求，商品住宅60%的预（销）售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩；商品住宅40%预（销）售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。
根据VR科创城规划来看，此次出让地块位于科创城北面，目前VR科创城一期规划效果图已经曝光。
土地出让要求：
1.具体规划要求详见南昌市自然资源局《用地规划设计条件(2020)红第07号》。具体出让要求详见南昌市人民政府办公厅批复《洪府厅字[2020]77号》。
2.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米。
①宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；
②遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；
③限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
④具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）规定执行。
3.JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。
4.JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地，以上三地块内50%的计容建筑面积需由受让人自持5年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算；受让人需引进3家及以上虚拟产业联盟2019年发布的全国VR50强中前20强企业入驻该总部基地，同时引进1家及以上2019年胡润全球独角兽榜前100名的VR相关产业企业入驻该总部基地。
5.商品住宅60%的预（销）售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。
6.商品住宅40%预（销）售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。
7.住宅建筑主体层数不小于5层。
8.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修，具体要求详见公开出让方案。
