好，各位，今天我们接着上一讲讲，那么今天我们讲的内容是签订如何签订认购书？
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼售楼处，购房人在认可本项目后可到售楼处签订认购书，销售方应实事求是的向购房人介绍本项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传材料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售款销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）开发商名称，地址，电话；
销售代理商名称，地址，电话；
认购方名称，地址，电话，身份证件；
指定律师事务所名称，地址，电话。
（2）认购物业的楼层，户型，房号，面积。
（3）房价包括：单价，总价。
（4）付款方式包括：一次性付款，分期付款，按揭付款。
（5）认购条件包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和账户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，已使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
1.项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证号。
2.购房人应携带的有效身份证证件。公司应携带的文件、购房批文等。
3房款支付方式。
4.购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费，房产权属登记费、权证工本费，权证印花税。
好，以上就是我们今天所要讲的内容，那么下一讲的话，我们讲这个预售。
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