北京路与大学路，是铜山城区2条最重要的发展轴。
今天，我们来探访徐州未来的“硅谷”，大学路板块的8大项目、5大楼盘。
近两年大学路板块一直处于爆发状态！无论是从城建方面，还是楼市方面，都在见证城市发展，板块价值提升，商业、教育、医疗、交通、自然资源多项利好落户，聚集了很多人的目光。
黄河路西延一期
小编探访的第一站，从大学路北段的湘江路（黄河路）口开始。路口向西，是新修的黄河路西延一期工程。目前道路已经完工，路面标线也已划好，就等正式开通了。
黄河路（湘江路）是徐州城南的一条重要道路，规划为徐州的“中环路”。
黄河路贯通向东已经通车，直达新城区；黄河路西延一期目前通到拉犁山下，未来还将继续向西，修建拉犁山隧道，直达西区与西四环连接。
大方壹丰城二期
大学路东侧建设的大丰·壹方城二期，目前正在建设中。
项目总用地面积为44719平方米，集大型复合式商业于一体。包括公寓、商铺和小高层，高层为11-12层，商铺面积为30-200平米。
吴孟超医院
继徐州市第一人民医院新院之后，大学路上又迎来一家大医院——徐州孟超医院。
徐州孟超医院位于市一院南隔壁，占地约50亩，投资15亿元，项目分为两期建设。
该院以国家最高科技奖获得者吴孟超院士为旗帜，依托徐州市第一人民医院，致力于发展成为以质子刀为治疗特色的研究型医疗机构。
早在2018年4月，吴孟超院士带领团队来到徐州，参加“吴孟超院士工作站”授牌仪式和“江苏吴孟超肿瘤精准医学中心”“江苏吴孟超医学高科技创新转化基地”揭牌仪式。
目前项目处于建设初期，内部土地平整。外围张贴有宣传资料，印有“吴孟超精神”的标语。
（图为徐州吴孟超肿瘤医院项目实景图）
徐州吴孟超肿瘤医院建成后，极大丰富了区域肿瘤治疗手段，为徐州地区人民提供优质高效的肿瘤精准诊疗服务，预计未来年门诊量可达50000人次，让更多百姓受益，还将为徐州市抢占淮海经济区科技创新高地提供有力支撑。
怡和广场
大学路上又一商业综合体——怡和广场，已基本完工，目前处于招商阶段。
怡和广场位于大学路西、新一院南侧，占地47亩，总建筑面积62500平方米。西轴为周边配套生活轴，东轴为对外交流商业轴。开业后将为周边人口提供吃、住、行、游、购、娱等优质服务。
徐州高新云谷创新中心
徐州高新云谷创新中心位于云龙湖风景区南部，大学路、珠江路交叉路口。由美的置业集团负责承建，总体规划400亩，总建筑面积70万㎡，项目总投资约20亿元。
根据规划，徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新发展平台，其中“一谷”即徐州科技创新谷。
徐州高新云谷创新中心，在地铁交汇处，是徐州科技创新谷核心区。
它的建设，将加持大学路甚至高新区整体的科技创新实力，徐州“硅谷”未来可期！
铜山区文化中心
铜山区文化中心选址大学路东、珠江路南，即桥上路口的东南侧。建筑面积12336.57平方米，由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施组成，总投资5.99亿。
（效果图）
小编在现场看到，铜山区文化中心工地已经开工。根据计划，今年将建成启用。
（实景图）
粤创电子产业园
在铜山区文化中心南侧路西，小编看到了一个重大项目正在建设——粤创微电子产业园项目。
早在2018年粤创微电子就与徐州市铜山区签订合作协议，总投资280多亿元的20个重大项目集中开工，项目涵盖ICT、现代物流、精准医疗、高端商务诸多方面。
据报道，粤创电子产业园竣工投产后，预计可新增销售收入600亿元！这将提供更多就业机会，吸引更多人口入住。
中国矿业大学徐海学院
粤创微电子产业园的南面，就是即将建设的中国矿业大学徐海学院新校区。目前已有围挡，但未动工。
早在2019年7月，中国矿业大学徐海学院新校区宣布落户铜山区，占地约1000亩。在今年公布的铜山城建重点工程中，就包含汉沟新型社区建设项目（徐海学院搬迁），目前现场已经拆迁完毕，其他建设还未动工。
如此一来，铜山新区以大学路为中心就成了真正意义上的“大学城”，目前已有高校：中国矿业大学南湖校区、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院、徐州医药高等职业学校、九州职业学院，以及即将到来的矿大徐海学院。
大学路板块作为潜力股，各项利好落地，未来发展前景不可小觑。“种下梧桐树，引来金凤凰”，各大房企也纷纷落子大学路板块。小编盘点发现，目前大学路板块在售待售楼盘，共有5个。
美的·天誉
预计5月份售楼处展厅开放
美的·天誉位于大学路西、珠江路北，怡和广场南侧。项目汇聚56万方住宅、40万方商业、办公三大业态。
小编探盘时发现在临时售楼处附近停了不少车，走进售楼处一看，都是咨询预约登记的人。
售楼处正在建，预计5月份售楼处展厅正式开放。
首推28、29、30、35#楼，均为27层，2梯4户，1个单元，户型为98-125㎡。目前正在定存中，定存金额5万元，具体开盘时间和价格待定。
（建设中的美的·天誉售楼处）
中骏·汇景城
预计5月份开盘，备案价10800
中骏·汇景城位于大学路东、珠江路南，去年被中骏集团以12.58亿的总价斩获，总建面超过了50万方。
（效果图）
（实景图）
项目预计5月开盘，加推17、22、27#楼，共计378套房源。目前正在定存中，定存金额5万元。预计备案价10800元/㎡。
银城青雲府
售楼处在建，项目定存中
银城青雲府位于铜山区云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东约800米，项目作为大学路板块的纯新盘，自然是备受青睐。
项目售楼处正在建，宣传资料已经出街。产品是洋房和小高层，北依云龙湖，南临娇山湖，近拥楚河公园等，饱览湖光山色。
（售楼处现状）
（项目实景图）
银城青雲府售楼处预计5月公开，预计5月中旬首推8、9、11、12、14、17#房源，户型面积为86、92、93、104、107、113、120、130㎡。首批加推房源共计396套，目前正在定存中，定存金额5000元。据了解，截止目前已有500多组客户定存。
珠江路金地地块
围挡已建成，项目未开工
去年金地以12.652亿摘得2019-38商住用地，将打造徐州南区商业综合体地块。该地块位于珠江路南、华山路西，出让面积246929.3㎡。
这块地一直没什么动静，所以近日小编前往实地看了，围挡已经建成，宣传框架正在构建。
据悉，该地块住宅用地面积为193592.7㎡。其中，A地块内商业建筑面积不得低于13万平方米，其中5万平方米须建设商业综合体。在D地块外西侧配建一处不小于18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720.4平方米。
鸿迪投资玫瑰大道地块金地操盘 项目已开工
去年鸿迪集团以7.213亿元摘得2019-27号住宅用地，楼面价4972.25元/㎡。
2019-27号地块位于华山路西、玫瑰大道北侧，出让面积为96710㎡，容积率为1.1-1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤28m。
（售楼处实景）
（项目实景）
目前项目已经开始动工，售楼处正在建。虽说这块地是鸿迪投资竞得，但实际是金地置业施工与操盘。对比之下，这块地的施工进度比金地地块自身要快很多！根据项目规划看，地块将建设成低密洋房，并在地块西侧建设一处班级不小于9班的幼儿园。
