今年是深圳特區40歲生日！經歷了40年的發展變遷，深圳特區已從一個小漁村蛻變成了全球一線城市。
筆者曾經看到一句話：40歲之後，才是生命真正的開始。私以為，對於城市來講也是一樣，40歲之後，城市才會迎來真正的成長。
去年深圳迎來了“大灣區”和“先行示範區”的雙區加碼，自此，開啟了城市發展的新篇章，未來要向全球標杆城市前進，前景不可限量。
與此同時，深圳的頂級人居也掀起了新浪潮，中式豪宅開始復興。
△深圳灣（來源：創新南山）
01、40歲的深圳特區，迎來了新的歷史機遇
△40年前的深圳村落（來源：深圳全接觸）
40年前的深圳，並沒有什麼高樓大廈，那個時候的房子就是簡單的黃土牆瓦礫房，下雨的時候還可能零星滴水，牆壁還時不時爛個大洞口。
△40年前的深圳大道（來源：深圳交通設施處）
當時的深南大道只是一條由600多個農民，利用鋤頭等原始勞動工具，憑藉汗水和力氣平整出來的長2.1公里、寬7米的土路。
如今，深南大道已成為是一條炙手可熱的“財富大道、黃金通道”，撐起了深圳的發展，成就了深圳的繁華。
而深圳也成為了全球一線城市，地鐵運營里程超過300公里，城市發展潛力排名第一，建成千園之城，五分之一土地是公園......
隨著2019年大灣區和“先行示範區”的加碼，今年深圳也迎來了新的歷史機遇。縱觀各個城市規劃，隨便拎出來就是幾千億，政府為推進城市發展，可謂下了血本。
3月16日，深圳市發展與改革委員會發布了《深圳市2020年政府投資項目計劃》，透露2020年深圳市級政府投資項目計劃共安排項目661個，總投資12485億元。
4月10日下午，國家發改委批覆《深圳市城市軌道交通第四期建設規劃調整(2017-2022)》，9條線路（10個項目）被最終確定，路線總長約75.93公里，設站48座。
去年，深圳明確了要建全球標杆城市的目標。而今年，深圳特區在40歲生日之際，也將迎來一系列重大城市級利好，城市地位也將得到空前的提升。
未來已到，深圳將成為世界的深圳！
02、深圳豪宅進入全新階段，中式頂豪浪潮啟幕
經濟基礎決定上層建築，在深圳大發展之時，代表著深圳頂級人居的豪宅也迎來文化自信的覺醒和迴歸，進入全新階段。
回首深圳豪宅發展史：
從時間上看，2000年之前，超大面積、豪宅外銷是它的典型特色。
2000年~2005年，開始重視對景觀、資源的選擇。
2005年以後，更注重產品品質，智能化、綠色生態、強調私密性等。
從區域上看，深圳最早的豪宅區和財富人士集中地是銀湖片區。
而隨著城市中心一路向西，福田香蜜湖、南山華僑城、蛇口+後海、寶安尖崗山等豪宅區相繼崛起。
△歐洲新古典主義風格的香蜜湖1號
而從豪宅風格上看，此前深圳一直是港式、歐陸風為主，而率先以中式風格樓盤為名的當推坂田的萬科第五園。
當年萬科第五園“骨子裡的中國”這句話深入人心，但這個項目還只能說是剛需樓盤。
而近年，被譽為東方主義集大成者的著名設計大師程紹正韜，受到深圳開發商熱捧，中式之風漸起。
但是，此前深圳鮮有成熟的中式豪宅代表作。
現階段，深圳豪宅正進入全新的階段，帶有東方韻味的中式風格漸漸重現在大眾眼前。
03、中式頂豪，唯有院子，古今名仕，盡皆情有獨鍾
中式頂豪，唯有院子。在中國人心中，自古就有著深刻的院子情節。院子代表的不僅是一種居住形式，更是一種魂牽夢繞的傳統情結。
從古至今，無論是名門望族亦或是達官貴人，中國人都願擁有專屬於的私家院子，而這是續寫傳奇的人居之處。
△鄭板橋故居
古代，著名詩人鄭板橋鍾情於院子，其心中之院：“吾畢生之願，欲築一土牆院子，門內多栽竹樹花草，清晨日尚未出，望東海一片紅霞，薄暮斜陽滿樹，立院中高處，具見煙水平橋。”
如今，我們把視野放在全國，你會發現，目前在其它大城市，優秀的中式項目往往是頂級豪宅，往往是中國頂級富豪的選擇。
譬如說，享譽國際的泰禾•中國院子。
其位於長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，私享81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的城市純獨棟院落別墅。
2013年，“泰禾·中國院子”榮膺“亞洲十大超級豪宅”，且是北京唯一入選的項目。2014年，其又問鼎“中國10大超級豪宅排行榜”，殊榮不斷。
又譬如：綠城·蘇州桃花源，總價：3000萬-10億。
這座位於金雞湖湖心島嶼的中式園林大宅院，曾被《華爾街日報》爆出標價10億元的中國最貴豪宅，也是自有紀錄以來中國住宅標價最高的別墅。
而深圳的豪宅雖然正進入全新的階段，嘗試中式產品的開發商也不計其數，但真正能做好中式豪宅的樓盤卻寥寥無幾。
有專家這樣說：“畢竟一套純正的中式合院，並不是把粉牆黛瓦、飛簷戧角一放就行了，那些門楣花窗都是它的一顰一笑，如何在一磚一瓦中拿捏得當，需要時間沉澱的功力。”
在深圳特區40歲的生日，被譽為“院落宗師”的泰禾為深圳帶來了全新的重磅作品——泰禾•深圳院子。
一個凝聚了泰禾24年豪宅經驗，匠心鉅製的中式院子，禮獻深圳！
04、泰禾•深圳院子，深圳頂豪的里程碑
△泰禾•深圳院子大門實景
筆者認為：位於尖崗山豪宅區的泰禾•深圳院子將成為深圳頂豪史上一個里程碑式的作品，讓深圳真正意義上有了自己的中式頂豪！
為何不是香蜜湖、華僑城或者深圳灣？主要原因有以下幾點：
一、入則寧靜，出則繁華
居住在頂豪的頂富的人士都很看重健康舒適的居住環境，但是也需要享受到城市繁華的頂級配套。
一個豪宅區，如果距離城市的繁華之地太遠就會有些冷清，如果距離太近則會受到喧鬧打擾。
而泰禾•深圳院子就沒有這個煩惱，其四周環山，有尖崗山、孖松山、企龍山、鐵崗水庫、西麗水庫等六山三園兩水庫，共600多公頃山水資源，相當於5個蓮花山和300個香蜜湖疊加，是深圳罕見的低密度生態別墅區。
項目雖然四周環山，但也擁有完善的立體交通體系，離城市繁華之地的距離剛剛好，做到了入則寧靜，出則繁華。
海：近靠福永碼頭直通港澳；
陸：寶安大道、廣深高速、粵港澳高速，可快速到達前海、福田等繁華中心；
空：10分鐘車程達寶安國際機場；
軌：在建地鐵12號線旁；
另外，泰禾•深圳院子項目自身的容積率更是隻有1.9，如此低密度的住宅，未來深圳或將不再有。
1.9的容積率什麼概念？這意味著你這套房子佔有的土地面積很大，居住舒適度極高。
看看目前深圳高端項目的容積率，普遍在4以上，而香山美墅、鯨山覲海等一些知名豪宅，也都高於項目。
二、地價迭創新高，世界十大豪宅區之一
對於頂富的人士來講，居住房子的圈層也很重要。
目前泰禾•深圳院子所在的尖崗山豪宅區，已成為大型品牌房企的聚集之地，吸引了華僑城、中海、泰禾、越秀等品牌地產商先後落子佈局。
地價更是屢創新高，例如泰禾•深圳院子就是2015年泰禾以接近8萬/平的樓面地價拍下的，創下當年全國單價地王紀錄。
美國頂級奢侈品權威雜誌《RobbReport》曾公佈一份有關於《世界十大頂級豪宅區 》的報告。
其中，中國佔了3席，而尖崗山是深圳唯一上榜的豪宅區，僅次於香港半山。而華僑城、深圳灣卻並沒有上榜。
三、5年的沉澱，固執的堅持苛刻的品質要求
熟悉泰禾的都知道，泰禾對院子的品質有著苛刻的要求。
例如榮獲亞洲十大超級豪宅的泰禾•中國院子，前前後後封盤了兩次，理由其實很簡單，產品沒有達到嚴苛的標準。
泰禾•深圳院子也是一樣的。2015年，泰禾取得土地之後，便開始沉醉於品質的打造。
比如，院子坊巷中的地面鋪裝，採用的是“逢五進一”青瓦立鋪工藝，從選材到成型，每平方米需要5-6天的時間施工。
四、一院一世界，根植中國傳統文化，大膽作出創新
泰禾產品根植於中國傳統文化，以福州“三坊七巷”為藍本，打造宅門——坊巷——院落造院的三大體系，營造“四坊三街五巷”院落格局。
十大專利
而且，泰禾還開創中國房地產行業知識專利產權時代，獲得了“主入口門頭、合院雙門頭、樓王門頭、抱鼓石、門鈸”等十大產品專利。
更重要的是，此次針對泰禾•深圳院子，泰禾則在結合深圳當地風格的基礎上，進一步對工藝上進行了創新、突破和升級。
從大門到坊巷再到私家院門，空間張弛有境，層層深入，凝練東方院子美學意境。
泰禾•深圳院子以皇家園林為藍本，以乾隆花園為主題背景，國匠大師營造並引入國際頂級資源，“泰禾+”醫療、教育加持，以雙管家服務模式打造中國頂級中式人居生活範本。
若有庭院，春季可聽風於茂林，觀花賞景；夏季可獨坐於綠蔭，聆聽蟬鳴鳥吟；秋季可閒臥於亭，枕夢與黃花；冬季可烹爐煮茶，吟詠於白雪......
這樣一個里程碑式的中式頂豪值得珍藏！
