最近，關於房子的話題有點熱。
其實，房子的關注度從來也沒有冷過。
只不過，眼下在疫情影響下的房地產市場又多了一些想象力。
比如，有些炒房人的心思又開始蠢蠢欲動了，比如，有些關於房地產市場調控政策的猜想又逐漸升溫，“房地產市場調控是否會放鬆？”“中央政策會不會有微調？”......
這種場景是不是有點熟悉？
關鍵時候，最權威的聲音來了。尤其是在少數大中城市如深圳的樓市出現異動的時候，這個表態顯得格外重要。
在4月17日召開的中共中央政治局會議上，會議通稿中專門有了一句，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
再次提及樓市政策，這在今年以來的政治局會議和政治局常務委員會會議中，還是首次。
（一）這項政策並不是每次都提，但這項政策已經40個月沒變。
翻譯君通過查找資料發現，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”這項政策表述始自2016年12月召開的中央經濟工作會議。它被形象概括為“房住不炒”，至今已經40個月。
此次再次重申，這個表態怎麼樣？夠不夠清晰？夠不夠堅定？
翻譯君可以這麼試著翻譯一下：
一、這項政策已經提了40個月，再次重申，強調不會改變；
二、即便是在疫情中，經濟影響這麼大，那又怎麼樣？仍然沒有改變中央的樓市調控決心。
三、未來走出疫情，恢復常態就更不會變。這項政策沒有改變的基礎。
所以，值得注意的是，深圳樓市上了熱搜榜後，央行深圳市中心支行、深圳市住建局第一時間紛紛強調，調控政策從未鬆動。這也充分印證了“房住不炒”政策的倡導與執行從上到下，沒有例外。
（二）“炒房”現象一直都在，“不炒”所受的反作用力一直很大，但是涉及14億人的大民生，涉及14億人的大國未來，“不炒”的理由很充分。
關於“房住不炒”，首先會被人記住的是“不炒”。為什麼強調“不炒”？這自然對應的是“炒”的現象，“炒”的問題。
“炒”好比飲鴆止渴的“鴆”，多年來存在於房地產市場之中，目的就是為了掙快錢，釋放一夜暴富的幻覺，破壞市場供需的真實面貌。
“炒”進一步也衍生出搶盤捂盤、哄抬房價、誤導營銷、違規銷售等市場亂象。這不僅擾亂了房地產市場的正常發展秩序，也損害了消費者的利益，更進一步助長房價過快上漲，讓城鎮居民財富過多維繫於房地產，社會創業創新熱情受到傷害消耗，也是我國系統性金融風險的重要源頭，對我國經濟的穩定發展、高質量發展轉型都產生了較大的負面影響。
“不炒”抓的正是制約房地產市場健康發展問題的七寸所在。
“房住不炒”，第二個關鍵詞是“房住”。讓全體人民住有所居，這是十九大報告中明確給予房地產市場發展的目標。
從加大保障房供給，到大力發展租賃住房，再到持續做好城鎮老舊小區改造，圍繞建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度補齊短板，可以說，我國房地產健康發展的長效機制已經逐漸成形。
（三）沒有健康，發展無從談起。房地產市場也是這樣，只有市場健康，才能更好地發展。
我們需要注意的是，除了強調“房住不炒”，政治局會議後面還有一句“促進房地產市場平穩健康發展”。
“炒房”是種病，危及金融、危及經濟，也傷及自身，得治。用了“房住不炒”的方子，房地產市場才能夠回到正道，才能夠談及健康發展。
2019年中國經濟年報顯示，全年我國房地產開發投資132194億元，佔GDP比重約13.3%，其重要性不言而喻。
2020年一季度，全國房地產開發投資2.2萬億，同比下降7.7%，但房地產投資佔固定資產投資的比重依然可觀。而房地產業上下游還影響著其他很多產業，房地產市場實現平穩健康發展本身就仍然是一個大市場，仍然有大有可為的空間和機會。
2019年，全國各地改造城鎮老舊小區1.9萬個，涉及居民352萬戶。國務院近日決定，2020年，各地計劃改造城鎮老舊小區要翻一番，達到3.9萬個，涉及居民近700萬戶。
截至2019年年末，我國城鎮常住人口84843萬人，常住人口城鎮化率為60.60%，比上年末提高1.02個百分點。國際對比來看，早在2017年，上中等收入國家平均城鎮化率就已經達到65%左右的水平，高收入國家平均城鎮化率更在80%以上——我國城鎮化率還有很大發展潛力。
近日，《中共中央 國務院關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》公佈，文件進一步明確，深化戶籍制度改革，放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制。
“安得廣廈千萬間。”這是千百年來，中國人民對於幸福生活嚮往的一個重要願望。
摒棄短視的“炒”，立足“住有所居”的正道，促進房地產市場平穩健康發展不正是全行業應該有的共識嗎？
監製：夏曉鵬
