中國國旅新晉第七大股東，陳發樹。
能動用10億元壕買，大舉抄底中國國旅，且還叫“陳發樹”的個人投資者，恐怕只能是福建前首富陳發樹無疑了。
投資盡興的福建前首富自是不差錢，儘管幾乎同時，舊愛——新華都購物廣場正經歷“至暗時刻”——2019年鉅虧7.56億元。
顯然，只是小意思。
據統計，截至2020年一季度末，陳發樹直接和間接持有紫金礦業、新華都、雲南白藥、隆基股份、中國國旅、久日新材、必創科技等7家A股公司股票，合計持股市值超過340億元。
以雲南白藥為例，截至2020年4月，陳發樹和新華都實業集團合計持有云南白藥25.07%股份，幾乎與最大股東雲南省國資委（25.14%）持平。重金豪擲之下，陳發樹也在2019年8月份成為雲南白藥的聯席董事長。
一年“砍”去四成門店
砍砍砍！關起門店來自己都害怕
4月24日晚間，新華都購物廣場發佈2019年度報告。
2019年，是新華都自2008年上市以來業績最難看的一年，沒有之一。
年報顯示，2019年新華都實現營業收入60.05億元，同比下降12.33%。
歸屬上市公司股東的淨虧損7.56億元，去年同期為淨利潤1711萬元，同比變動-4519%。報告期內淨虧損主要原因是計提了大額商譽減值準備金額，以及關閉處置部分虧損門店和子公司。
2019年全年無新增門店，公司關閉或處置租賃合同到期的門店6家、長期虧損且經過調整後仍扭虧無望的門店50家，共56家；調整門店1家。經此，門店總數縮至87家。
也就是說，單單2019年一年的時間，新華都關閉了四成的門店數。其中，閩東地區關閉門店最多，佔到了全部的一半。
分業態來看，超市閉店47家，百貨店關閉1家，被寄予厚望的“自由人”等體育專賣店9家全部關閉，包括了位於眼下再回巔峰的東街口商圈的“自由人”。
今年一季度淨利同比大增，也與新華都2019年虧損門店大幅關閉直接相關。2020年一季度，歸屬上市公司股東的淨利潤0.99億元，同比上升257.23%。不過，一季度實現營業收入12.3億元，同比下降25.86%。
“說商道市”注意到，就財報呈現出的2019年數值，其銷售規模與門店數而言，新華都約等同於2009年水平。若簡單理解，“一夕打回十年前”也未嘗不可。
事實上，早在2018年5月，新華都就曾收到深交所問詢函。
深交所要求新華都結合公司業務情況、銷售政策、行業週期、市場供求情況等說明歸屬於上市公司股東的淨利潤呈現盈虧交替的原因及連續五年扣非後淨利潤均為負數的原因。
第一店還開嗎？
租金博弈正上演
新華都的危局還不止於此。
在“說商道市”看來，開業這麼多年，能拿得出手的門店有且僅有泉州豐澤店、福州五四店這兩家堪比優質藍籌股的門店。除此之外，一直未有突破。
不妨看看經營乏善可陳的福州金山大景城店，都能位居營收前十，躋身第九位。雖不能說明一切，但其整體狀況究竟幾斤幾兩，已能管中窺豹，略知一二。
更糟心的還有，自2002年8月的新華都體系第一店豐澤店，新近傳出了將要關店的消息。
泉州城建集團4月下旬發佈的招租公告顯示，擬對泉州商城中心商場（現新華都豐澤廣場店）進行招租。這裡，可謂泉州的地標性地段，也是泉州零售業關注的“肥缺”。
在這裡經營即將滿18週年，但租約即將到期的新華都體系第一店，能否續租成功？新華都會否被租金挾持？
料多方博弈仍將持續。
新華都缺啥？
缺徐潘華們
回到福州大本營，新華都多年未開出任何一家新門店。
在“說商道市”的感知裡，新華都購物廣場近年來似乎怕得很，想開新店，但似是怕邊上有永輝，一副怯弱弱的“保守”模樣。
當然，上述感知，許是“說商道市”站著說話不腰疼，畢竟這幾年零售實體行業日子都不好過，特殊時期更是雪上加霜。
但是，逆水行舟，不進則退。新華都經常被和“別人家的孩子”——永輝超市拿來做對比。
在早些年，永輝和新華都的差距並沒有現如今這麼巨大。甚至在2008年的時候，新華都上市成功，先於永輝一步掌握了先機。
這麼多年的時間，新華都何以如此？身為吃瓜群眾的“說商道市”覺得，許是新華都太缺乏太“剛”的人了。
2月29日，新華都披露業績快報，同時披露《關於計提商譽減值準備的公告》稱，擬對收購久愛致和(北京)科技有限公司、久愛(天津)科技發展有限公司、瀘州聚酒致和電子商務有限公司形成的商譽，計提減值準備45266.47萬元。
更為讓人值得重視的是，在新華都董事會審議此次商譽減值事項時，一位董事投了棄權票，原因是“對於減值測試具體方法和結果，建議公司需要進一步和評估師做相關分析工作，特別是對於有不同看法的事項以及處理方法”。
同樣還是這位董事。根據新華都2019年7月的一份公告，新華都以1元賣掉新零售品牌海物會，將持有的福建新華都海物會投資有限公司51%的股權，轉讓給福州新界餐飲，新華都不再直接持有標的公司（即海物會）任何股權。
1元的“白菜價大贈送”，在董事會和監事會上審議通過時，同樣還是這位董事，對議案投了棄權票，棄權理由：本次交易對價為 1 元，且豁免債務，該條件對新華都不是最優；海物會餐飲、服務質量較好，有機會通過進一步調整管理團隊或經營策略來改善業績，為公司創造價值。
這個開張僅兩年有餘的新零售試水業態之作海物會唯一門店，經營面積達5000平米，2018年實現營業收入4074.25萬元，虧損1582.63萬元。根據公告，新華都應收標的公司往來款項為 1173.88 萬元，新華都同意豁免上述欠款 1173.88 萬元。
接連投下棄權票的這位董事名叫徐潘華。新華都2019年報顯示，徐潘華2012年加入阿里巴巴，除了擔任新華都董事之外，同時還任阿里巴巴戰略投資部資深投資總監、康成投資(中國) 有限公司（大潤發）董事、三江購物俱樂部股份有限公司董事、美年大健康產業控股股份有限公司董事、寧波澤泰網絡技術有限公司董事、南京晟邦物流有限公司董事、上海盒小馬網絡科技有限公司董事。這位很剛的董事徐潘華，未在新華都領取薪酬。
在站著說話不腰疼的“說商道市”看來，這樣的徐潘華董事，需要補鈣的新華都應該來一打！
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說商道市，有一說一
海峽領先的財經智庫 與商業精英砥礪前行
新朋友，初相見；老朋友，再聚首。
“說商道市”再出發！
