文/住浙網研究員 楊麗瓊
當全球疫情突發而至，全球股市動盪、原油價格跌落，疊加科比飛機失事後其信託基金修改等新聞渲染，對於投資者們來說，如何將財富進行優化配置，顯得無比重要。
今年1月份，恆天財富聯合吳曉波頻道推出的《2019-2020中國高淨值人群財富報告》顯示，高淨值人群的財富來源中，房地產投資仍位於前三位。
而疫情更是讓一大批的人逐漸認識到人居品質的重要性。3月份以來，上海綠地海珀外灘、深圳南山太子灣灣璽、星河灣等全國性高端項目屢被熱捧。
這背後折射出的，是當前投資環境下，高淨值人群投資者思路、觀念的變化。特定的環境下，他們大多求“穩”，產品品質、保值增值空間、人居環境等，成為他們更為關注的判斷標準。
對於普通人來說，如何保住自己手上的錢？目光同樣鎖在不動產，“保值、增值性、抗跌性”是首要考慮的。而決定不動產抗跌性的卻決於地段、品質以及人居環境。
瓏首玲瓏效果圖
位於杭州新晉西門戶——桐廬江南新城，有這麼一個盡享高鐵新城優秀地段，雙鑰匙資產——瓏首『玲瓏』，不失為一處新環境下的投資佳品。
雙高鐵+客運中心，保值
隨著國內疫情防控的緩解，各個城市，復工、復產和復學正在穩步推進。居民小區、大街小巷和車站碼頭、公園廣場、機場、商場超市等場所，都展現了生機與活力，疫情之前的熱鬧和繁榮漸漸回來了。
瓏首『玲瓏』位於桐廬西接杭城的橋頭堡——江南新城。正如蕭山融杭的橋頭堡——奧體；臨安融杭的橋頭堡——青山湖科技城；富陽融杭的橋頭堡——銀湖板塊，每一個橋頭堡都成為了區域發展的先行者。
桐廬東站規劃圖
“雙高鐵”更是拉近江南新城甚至桐廬融合的時空距離。未來桐廬東站建成，向東兩站即可無縫承接杭州城西科創大走廊，與杭州實現產業互通；向南連接義烏、溫州，向北直抵湖州、南京；向西串聯黃山，可快速融入長三角都市圈。
另外，就在4月1日，桐廬綜合客運樞紐項目也已動工，作為規劃中的桐廬縣主要的道路客運站和客運綜合換乘系統，將實現高鐵站區域由交通樞紐區向城市副中心轉化。
桐廬綜合客運樞紐項目效果圖（來源：桐廬發佈）
等到各個交通樞紐都建成後，作為杭州西站價值承溢板塊的江南新城板塊，未來不可限量。
處在江南新城核心區的瓏首『玲瓏』，離桐廬東僅1.5公里左右，得天獨厚的地理位置，保值性已毋庸置疑。
高知產業鏈匯聚，增值
疫情帶給不動產投資趨勢的最大變化，投資的“地段論”已經不足以說服投資者們掏出錢了，城市的綜合服務水平如何，後續發展潛力如何，增值能力如何也成為考量條件之一。
江南新城不僅是一座高鐵新城，更是高新產業聚集高地，國家級產業園環伺。未來6年產值超過1000億的阿爾法智能小鎮，桐廬智慧安防小鎮、醫療產業孵化園、海康威視等一大批高新產業園將匯聚於新城。未來超千億的產值也將帶來上萬高智高知人口導入。
深澳古村實景圖
另外，國家4A級風景區深澳古村，年均接待百萬餘旅遊人次。加上水木源藝術學校，工商大學，置業江南新城或將成為風潮。
而瓏首『玲瓏』周邊配套完善，坐享由江南佳庭匯、市民廣場和品牌寫字樓以及眾多商業綜合體匯聚的海量人潮，周邊擁有複合型業態，不愁租客，投資增值潛力大。
美學氣質，時尚中透出靈動
疫情帶給不動產投資趨勢的最大的變化，或許就是對優質不動產新的價值評價要素，那就是資產要“安全”、環境要“健康”、產品要“品質”。只有滿足這些要素的物業，才能進入他們的視線。
正如案名“玲瓏”，所意，瓏首來描摹建築。秉承建築大師密斯“Less is More”設計理念，注重空間構建和美學氣質，動靜分離的空間佈局及大面積玻璃幕牆設計。非典型對稱的結構，建築風格藝術時尚，讓“玲瓏”看起來更為靈動。建築幕牆採用大面積透光玻璃，為立面賦予新的時尚元素。
瓏首『玲瓏』實景圖
並在產品規劃上，創造性設計了建築面積約37-43㎡、層高約4.79米的雙鑰匙戶型，買一戶得兩套，辦公、操作間等功能齊全；二樓作為休憩區，動靜分離遠勝於傳統平層小戶；乾爽雙衛，縱享生活便捷。
瓏首『玲瓏』37㎡戶型圖
對於投資者來說，同等面積不變，獨立的上下入戶門，可實現各自獨立，坐享雙份房租。這樣的投資穩健、安全。
在疫情的影響和通貨膨脹的背景下，在杭州西，置業一套“保值性、增值性、高品質”的雙鑰匙資產或許是投資的好選擇。
