“南京已經不是你記憶中的南京，房價也不是你想象的那個房價。”
如今南京剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊江寧的一個新盤項目：景楓你山。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：景楓你山
- 參考單價（元/㎡）：21438
- 地址：科學園弘景大道3888號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
小區自然環境較好，可觀賞山景。
低密小區。
綠化水平較高，居住環境較好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
景楓你山位於江寧。
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有新又多購物中心、好又多購物中心(天御溪岸花園店)、宜家好又多購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
景楓你山屬於普通住宅。
由南京景山置業有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：1.0
小區綠化率：0.4
小區自然環境較好，可觀賞山景。屬於低密小區，居住舒適度較高。根據規定，新建居住區內綠化率不得低於30%。因此，本小區的綠化率水平偏高，能夠較大地保證居住的舒適度。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大三居
面積：232平
3室3廳
戶型2：豪華大戶型
面積：269平
5室3廳
戶型3：寬敞大三居
面積：102平
3室2廳
戶型4：緊湊小三居
面積：88平
3室2廳
戶型5：豪華大三居
面積：367平
3室3廳
戶型6：豪華大四居
面積：180平
4室3廳
戶型7：豪華大三居
面積：221平
3室3廳
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為江寧大學城的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 江寧大學城其他新房樓盤：
目前江寧大學城的在售新盤，還有魯能泰山7號院，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看魯能泰山7號院項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對景楓你山的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
