“南京已经不是你记忆中的南京，房价也不是你想象的那个房价。”
如今南京刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天，我就来和各位聊一聊江宁的一个新盘项目：景枫你山。
从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
- 项目名称：景枫你山
- 参考单价（元/㎡）：21438
- 地址：科学园弘景大道3888号
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
小区自然环境较好，可观赏山景。
低密小区。
绿化水平较高，居住环境较好。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
景枫你山位于江宁。
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有新又多购物中心、好又多购物中心(天御溪岸花园店)、宜家好又多购物中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
景枫你山属于普通住宅。
由南京景山置业有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.4
小区自然环境较好，可观赏山景。属于低密小区，居住舒适度较高。根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大三居
面积：232平
3室3厅
户型2：豪华大户型
面积：269平
5室3厅
户型3：宽敞大三居
面积：102平
3室2厅
户型4：紧凑小三居
面积：88平
3室2厅
户型5：豪华大三居
面积：367平
3室3厅
户型6：豪华大四居
面积：180平
4室3厅
户型7：豪华大三居
面积：221平
3室3厅
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为江宁大学城的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 江宁大学城其他新房楼盘：
目前江宁大学城的在售新盘，还有鲁能泰山7号院，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看鲁能泰山7号院项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对景枫你山的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
