[2020]長沙市020號地塊資料。
紅網時刻4月24日訊（記者 嶽瑾）4家房企12輪競價後，今日，[2020]長沙市020號地塊成功“出嫁”，長沙中海融城房地產開發有限公司以158151萬元的價格收入囊中，住宅（毛坯）銷售均價不超過11300元/平方米。值得注意的是，本宗地要求競得人規劃建設一所總建築面積不低於6.6萬平方米的15年一貫制的高端民辦雙語學校，學校要求競得人全部自持，不得私自對外進行轉讓。
具體來看。位於長沙市嶽麓區紅楓路與松柏路交匯處西南角的[2020]長沙市020號地塊，出讓面積為147556.32平方米，R2、A3、R2B1（商住比1:9）、B1R2（商住比6:4），該宗地掛牌起始價為142531萬元，住宅（毛坯）銷售均價不超過11300元/平方米。
掛牌條件包括，為完善梅溪湖片區綜合教育配套，本宗地要求競得人規劃建設一所總建築面積不低於6.6萬平方米的15年一貫制的高端民辦雙語學校，學校要求競得人全部自持，不得私自對外進行轉讓。競得人（含合作方）必須建設過不少於1所學校和具備不低於6年以上民辦基礎教育的學校運營管理辦學資歷，並在中國境內全資擁有不少於3所已取得國際組織認證課程體系的民辦雙語學校（包含不限於擁有學校的所有權和管理權，最終以提交的IB、A-LEVEL、AP課程體系、建設協議、營業執照和認證文件為準）。學校項目要求競得人在學校建成並開學後的5年內必須通過相關國際組織的課程體系認證（包含不限於IBO、CAIE、College Board等國際組織認可的），與海外5所以上的知名大學或當地教育主管部門簽訂合作協議。本宗地的學校項目應在取得土地後（以《交地確認書》時間為準）6個月內開工建設，自開工之日起24個月內竣工，自竣工之日起6個月內開學；其他用地項目應在取得土地後（以《交地確認書》時間為準）6個月內開工建設，自開工之日起36個月內竣工。在土地成交簽訂《成交確認書》的同時，競得人承諾與梅溪湖投資（長沙）有限公司簽署《國際（雙語）學校開發建設協議》，《國際（雙語）學校開發建設協議》一併對外公示。
該宗地掛牌起始價為142531萬元，摺合樓面地價4255元/平方米。其中，教育用地L09-B67地塊按現行政策測算最低掛牌交易價12727萬元，樓面單價為1919元/平方米，其價格不隨最終成交價提高而上升；剩餘住宅、商業用地L09-B63、L09-B73、L09-B68、L09-B82地塊總價為129804萬元，樓面單價為4831元/平方米，其價格隨最終成交價提高而進行分攤。
4家房企12輪報價後，今日，該地塊最終被長沙中海融城房地產開發有限公司競得，成交價158151萬元，樓面價4721元/平方米，溢價率10.96%。
此外，位於開福區湘撈路的[2020]長沙市019號地塊，面積93100.64平方米，容積率: ≤0.8；建築密度：≤40%；建築高度：＜24米；綠地率≥30%，起始價為9640萬元。
按要求，根據長政辦發[2014]31號文件，新建辦公樓、商場、酒店、住宅小區、社會公共停車場要按照不低於總規劃停車為15%比例預留充電樁的安裝位置和容量；城區公共停車位按充電樁總數的10%比例建設直流一體充電機，用於私家車、出租車、公務車的快速補電。根據海綿城市建設相關標準規範，結合實際情況做好海綿城市設計；該項目所屬區域排水體制為分流制，項目紅線範圍內須嚴格按雨汙分流體制進行設計，與總平面圖一併上報審查；須徵求長沙市交警支隊、長沙市住建局、長沙市林業局、生態環境、金霞管委會部門意見並符合20190016GCSP1-2號《規劃條件書》的其他要求。
掛牌交易條件為根據長沙金霞經濟開發區管理委員會意見，該項目產業類型為物流倉儲，符合園區產業規劃。
今日，該地塊被湖南醫藥集團有限公司底價拍得。
