據國家統計局公佈的數據，今年1至3月全國房地產開發投資21963億元，同比下降7.7%，商品房銷售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，商品房銷售額20365億元，同比下降24.7%。春節返鄉置業和三月傳統“小陽春”被新冠疫情打亂，4月份以來，無論是房產媒體還是專業機構都在大肆宣傳樓市極度火熱，然後現實是，外貿訂單大量被取消或延後，大量外貿企業破產倒閉，北上廣深等一線城市寫字樓空置率不斷攀升，連實體經濟都開始了自救，更不用說哪有錢買房，二三線城市正在焦頭爛額如何去庫存，同時還面臨著二手房掛牌量大增。
4天內央行連發3份報告，一是4月24日，央行關於2019年中國城鎮家庭財產負債調查顯示，7成的房產都是房子，二是央行發佈今年第一季度金融機構貸款報告，流向房地產的貸款減少9.4個百分點；三是4月28日，央行發佈第一季度城鎮居民問卷調查顯示，僅有23%的人對於房價預期上漲，15.9%的人預期下跌。從宏觀經濟來角度看，資金將會更嚴格的被限制流入樓市，即使央行兩次調整基準利率，實體經濟仍是重中之重，特別是在當下復工率不穩定，失業率大增的情況下，個人收入下滑是板上釘釘的事情。
2020年第一季度GDP下跌6.8%，即使是這樣，國家高層會議精神仍然是“房住不炒”，多地還出現了房產政策調控的“一日遊”現象，政府已經不把房地產當做刺激經濟的主要手段了。本要買房的需求因為疫情阻隔在疫情之後集中購房是有可能的，但是仍然不會成規模。疫情基本被控制住，預料中的報復性消費沒有出現，反而是出現了報復性存款，報復性買房今年或將不會出現。房市或將出現局部過熱，但是總體是穩中略降的局面。
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