“西安已經不是你記憶中的西安，房價也不是你想象的那個房價。”
如今西安剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將高陵作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊高陵的一個新盤項目：觀園壹號。
項目基本信息
- 項目名稱：觀園壹號
- 參考單價（元/㎡）：7500
- 地址：渭華路以西，渭環西路以東，陝汽路以北
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
觀園壹號位於高陵。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有嘉園國際廣場、嘉園國際購物中心、盛隆購物廣場(涇環南路)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有涇渭醫院、陝西汽車集團有限責任公司職工醫院、長慶油田職工醫院、長慶職工醫院西安涇河園分院，醫療資源豐富。
產品評測
觀園壹號屬於普通住宅。
由陝西核地源實業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是中核西安物業管理有限公司。
- 戶型解讀
觀園壹號毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大三居（1衛）
面積：113平
3室2廳1衛
戶型2：南向寬敞大三居（2衛）
面積：123平
3室2廳2衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：129平
3室2廳2衛
戶型4：南向大兩居（1衛）
面積：94平
2室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為涇河工業園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 涇河工業園其他新房樓盤：
目前涇河工業園的在售新盤，還有天泉灣、樂華城香榭莊園，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前西安的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對觀園壹號的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
