左岸風度
嶗山區中韓商圈內的左岸風度，小區由中韓房地產開發中心建成於2006年，由中韓物業進行管理。
小區概況
小區至今已有14年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區有著1.2的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為23082元/平方米，低出中韓均價（2.74萬/㎡）4342元，比嶗山區均價（3.90萬/㎡）低約15940元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
左岸風度在近6個月內，二手房成交量排在中韓區域內第1。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，從55㎡的1居~140㎡的4居應有盡有，整體房價在127萬到443萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站地鐵大廈站，步行路程1002米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
健康醫療
小區距離大型三甲醫院山東大學齊魯醫院僅1.2公里，居民的大病就醫需求能得到良好滿足。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內永新中醫院，青島醫療保險醫院，青島貓科特色醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.7分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 堪憂
1分
小區1.5公里內有青島市實驗幼兒園和嶗山區實驗幼兒園，距離西韓小學僅687米，1公里內有嶗山區第七中學、嶗山區格致中學等多所中學。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套較為齊全，可以提供基本醫療配套。
小區對比
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