万泰花园
万泰花园位于闵行区七宝内，建成于1996年，由上海万泰开发有限公司建造完成，万泰物业代为管理。
小区概况
小区至今已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。但在价格上绝对是区域内的低价抢手房，刚需一族可以优先考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为50896元/平方米，低出七宝均价（5.61万/㎡）5203元，高出闵行区均价（4.76万/㎡）3289元。目前小区均价处于中等水平，整体低于七宝商圈均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
万泰花园在近6个月内，二手房成交量排在七宝区域内第9。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
本小区户型多种多样，既有46㎡的1居也有88㎡的3居户型，整体房价在250万到490万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站七莘路站，步行路程1289米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套
小区有一个对口的区重点学校，为明强小学 西校区，是一所公立学校，学校教育质量较好，在同区域内处于中上等，具有较高水平的教学资源优势。但与省、市重点相比，还有可提升之处，购房者可多加比较再做决定。
学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区出门2459米就有上海强直医院，基础就医需求能很好满足，且出行十分便利，步行即可到达。
综合评分 3.3分
价格优势 突出
4分
目前小区均价处于中等水平，整体低于区域均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。
教育配套 平平
3分
小区对口学校为区重点小学，教育水平在全市而言属于中等水平，缺乏竞争优势，不建议对教育质量要求较高的购房者考虑，不过小区总体房价较低，值得关注。
交通配套 方便
3分
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
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以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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