邵嘉楠
新站是剛需樓盤，價格有精裝的一萬二千多一平。新站屬於市區要社保，或者合肥戶口。如果錢不多，也可以考慮北城的，有九千多一平方的。
新房團購李經理
我們先來看下合肥新站區的房價，然後根據新站區未來規劃，幫大家分析下新站區買房有哪些優勢：
新站區12月新房均價 13137 元/m² ，這一價格是低於合肥市整體均價的，合肥市目前整體均價在14308.而且相對於其他的區塊，蜀山區，政務區以及濱湖這樣的版塊，其實價格相對來說還是比較低的。屬於價格窪地。購買剛需的話，相信是比較合適的。
我們來看下，未來新站區的規劃和發展潛力：
1.北航合肥科學城位於合肥新站高新區
據悉，北航合肥科學城項目選址在合肥新站高新技術產業開發區少荃湖畔，總佔地約2500畝，將聚焦科研創新、成果轉化、高端教育、國際交流等4大核心板塊，融合基礎前沿研究、核心技術攻關、高新成果轉化、創新人才培養、國際交流合作、和諧宜居生活等6大功能體系，全力打造具有國際競爭力的開放型、創新型、生態型的科學城。重點規劃建設北航合肥創新研究院、微電子學院、研究生院、大學科技園、國際科教中心。
項目建成後將有力推進科技與產業深度融合，有利於戰略新興產業培育、高新技術企業孵化、前沿科技成果轉化，從而推動產業結構不斷轉型升級、助力區域經濟跨越式發展。
2.合肥新站區少荃湖溼地公園
少荃湖城市溼地公園西起前嶺路，東至西山驛路，南起荃湖南路，北至荃湖北路。工程總面積約455公頃，其中陸域綠地面積約315公頃，相當於“岸上草原”的11倍，水面面積約140公頃，相當於學林公園水域面積的8倍。
其中，計劃先行啟動的公園一期工程將著力打造少荃湖西畔的密林丘陵、密林果園和濱水遊憩三個板塊，建成未來俯瞰全園的制高點。建成後的少荃湖不僅會是居民遊玩的勝地，更將成為展示合肥市、新站區整體形象的優秀名片。
3.
【安醫附院東區】總投資8億元，設計床位2000張，是合肥北部最大的三甲醫院。
【安徽首家數字化全科醫院】整合國內外頂尖醫療資源，建立數字虛擬醫聯體中心，預計2018年全部建成。
4.
到2020年，建設1000張床位醫養結合的示範性養老公寓；全區養老床位數達到每千名老年人45張以上；老有所依，老有所養。
根據現在的價格走勢，和未來分析，新站區將會打造科技為核心的區域板塊；興建大學城等聚焦更多人才，打造良好的居住和人文環境，未來潛力還是值得期待！
合肥生活通
根據米宅最新統計的合肥3月份的房價數據，政務區30050元/㎡、包河區16622元/㎡、濱湖區21958元/㎡、經開區15979元/㎡、廬陽區17948元/㎡、瑤海區14033元/㎡、高新區17240元/㎡、新站區13510元/㎡、蜀山區17114元/㎡，從中可以看到新站區位於合肥房價的窪地，是比較適合剛需入手的。
新站區價格便宜，新盤也比較多，庫存量較大，買房者好好挑選也能選到自己心儀的項目。雖然會有很多人說新站目前各種配套都不完善，但是換個角度想，如果配套都完善了的話，新站就不是現在這個價格了。
目前新站南部的板塊已經趨於成熟，比如七里塘板塊、陶衝湖板塊、職教城板塊等，往北還有大片的腹地值得去開發，加上新站目前已經有3號線地鐵通車，未來還會有1號線3期、4號線覆蓋，軌道交通方面不成問題。還有合肥九中、康橋學校都在建，除此之外還有很多基礎教育學校在建或者招標。醫院有省二院、安醫大四附院、經東方醫院已開診，醫療方面不成問題。商業曾是新站的短板，現在也有正榮悅都薈自建的12萬方商業綜合體、新站廣場、黌街等各種商業業態也能滿足人們的生活需求。
在新站買房，目前比較佔據優勢的資源除了地鐵之外，還有公園。目前新站體量比較大的公園有陶衝湖公園、學林公園、少荃湖公園等。目前陶衝湖公園周邊的在售新盤較少，少荃湖公園比較靠北，所以職教城板塊的學林公園就有一些優勢。
學林公園東側就是所謂的“烈山八將”，幾個新盤集中在此，未來人氣會很旺。其中比較值得關注的就是距離公園最近的招商·公園1872項目。近期項目一期交付，無論是住宅外立面還是內部裝修，還是社區的園林打造，以及項目的物業服務，都可圈可點，值得購房者關注。
整個項目是偏改善的，品質較高，目前項目二期還有97㎡的洋房新品加推，除了改善購房者，剛改購房者稍微努把力也是可以入手。主要是央企品牌，還有物業是項目的兩個主要的加分項，品質也不錯，在新站區是比較出挑的樓盤，購房者可以重點考慮。
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