2019年即將過去，2019年的北海樓市雖然整體沒有前兩年火爆，但是，也算是平穩過渡了，而即將到來的2020年，北海各開發商對於北海樓上還是一直看好，新樓盤還會扎堆上市，不完全統計，在建的新樓盤就超過25個，數量可謂驚人，這還只是2019年動工的，還沒有算是2020年新開工項目。
廉州灣新城片區
目前廉州灣新城在建樓盤眾多，但是新樓盤並不多。中電海灣國際將、桐洋瓏悅府等大盤將繼續加推建設。
1.北投觀海灣
項目位於香港路交吉林路東北角，觀海一品對面，用地面積約168.08畝。項目規劃建設16棟18-31層高層住宅樓及14棟配套商業樓，總計容建築面積280132.28平方米。總戶數3598。
2.茂業新城
茂業新城位於北海大道和吉林路交匯處，地段應該說非常不錯，緊鄰福達冷鏈小鎮和惠科時尚廣場，以及工業最熱鬧的冠德街。茂業新城屬於一個大樓盤，佔地223畝，號稱工業園第一個商業綜合體，2019年後半年已經開工建設，2020年初應該就會迎來開盤。
3.中電都會悅府
吉林路以東、七星江水庫北側，算是中電北海大都會二期了，項目規劃建設3棟18層商住樓，2棟14層商住樓，7棟6層住宅樓；容積率1.5，建築密度25%，綠地率30%。直面七星江公園，北海少有的自然生態湖，居住環境非常不錯。
北海城東片區
城東片區應該是2020年北海市樓上熱門區域，多塊地塊都即將或已經出讓，南珠大道和北海大道交匯處、向海大道和北海大道交匯處將迎來開發熱潮。新歐鵬教育產業城、龍光地產項目有可能都會在2020年迎來開工。
1.碧桂園海上時光家園
位於南珠大道以東、北海大道北側，碧桂園在城東的第二個樓盤，緊鄰恆大雅苑，用地面積28335.84平方米，容積率只有2.2，規劃建設6棟住宅樓，目前已經開始動工建設。按照規劃，碧桂園海上時光家園旁會建設一個公園和醫院，而對面是海城區二小南珠校區，應該說未來配套完善。
2.新智•富春居
“新智·富春居”位於南珠大道以東、西南大道以北，屬於小樓盤。項目規劃建設2棟商住樓，2棟住宅樓，1棟商業樓，容積率2.5，建築密度22%。這個樓盤其實很早就建了部分，後面不知道為什麼停工了一段時間。
老城區
老城區除了老盤繼續加推外，由於老城區可開發大地塊比較少，2020年將出現多個小型樓盤，小到只有一棟樓的樓盤。而重慶路多個地塊可能會在2020年迎來開發，引人關注的應該是湖南路東側，止泊園對面的大地塊，其土地性質具體用途一直是一個謎
1.蜀海和居
蜀海和居位於上海路以西、西南大道以北，原太平洋商業廣場旁，用地面積13718.53平方米，3棟商住樓和1棟住宅樓。420戶。
2.華宇大廈
位於貴州路以西、西南大道北側，項目用地面積為4904.1平方米，項目規劃建設2棟商住樓，容積率3.6，建築密度28%，綠地率30%。
3.崑崙大廈
項目位於北部灣路於貴州路交匯處，屬於原崑崙大廈拆除後重建項目。總共2棟高層，商業商務為主，住宅部分只佔了30%。地段不錯，鄰近北部灣廣場商圈，周圍配套完善。
4.“北海之夜”
目前還沒有具體效果圖，但是已經開始搭建售樓部了，原“北海之夜”舊改項目，北部灣路和廣東路交匯處，地段好，但是交通是硬傷，容易堵車。
5.仁尚雅居
仁尚雅居位於北海大道和廣東路交匯處，是老城區北海大道2020年少有的樓盤，只有一棟21層的商住樓。目前還沒有動工建設。
6.強盛城市海岸
要論北海市哪個樓盤離海最近，那莫強盛城市海岸所屬，北岸一線海景，出門就是海，比北部灣一號還近海，強盛城市海岸2019年預熱了一整年，都沒有迎來開盤，建設略顯慢了點（可能太靠海了，挖地基耗時間了）。其由1棟商業配套、4棟32層的高層和2棟45層的超高層，共有住宅1949套。
7.東安小區
這是一個老小區樓盤的加推，只有1棟12層的樓，位於北部灣東路以南、南珠大道以西。
鐵路南片區
鐵路南區老盤加推在2020年還是會加大，包括吾悅廣場、大都錦城、海映蘭嶼、萬泉城二期、嘉盛名都等。而大樓盤就屬越亞天賜御園，同時也有好幾個小樓盤，其中銀灘大道，江尾公園一帶就有好幾個小樓盤在建，包括天賜國際公寓、私享家等。
1.萬豪1618花園
項目位於四川路以東、江蘇路以南，用地面積7331.26平方米，1棟7層的商業住宅樓，1棟26層的住宅樓，1棟24層的住宅樓，容積率3.0，建築密度21.2%，綠地率30%，308戶。
2.盛盛花園
位於四川路以東、新世紀大道以南，屬於小樓盤，只有兩棟，用地面積為9999.6平方米，容積率≤3.0，建築密度≤22%，綠地率≥30%。這個樓盤就在新大潤發旁邊。
3.天賜御園
天賜御園屬於越亞銀灘城第四個子項目，也是面積最大的一個樓盤，兩百多畝，地處城南商業中心，最大的特點就是小區配套有環島人工湖，這是北海商業中心少有的樓盤，預計2019年底就會開盤。
4.盛世華府
這個樓盤比較特殊，它直接把越亞銀灘城四個樓盤給隔斷了，夾在天賜良園和天賜錦園的中間，樓盤不大，只有21.7畝。
馮家江片區
馮家江區域將是2020年樓市最熱區域之一，而彰泰、陽光城等大牌都會迎來新樓盤。
1.彰泰·白鷺灣
位於上海路以東、浙江路以南，馮家江溼地公園西側，項目分為3塊用地，總用地面積為148086.51平方米。項目規劃建設50棟住宅樓，2棟商住樓，1座幼兒園，1座商業綜合樓，該地塊屬於北海市2019年土拍地王，可見其區域價值。
2.大都錦上
大都錦上與彰泰·白鷺灣相隔一條上海路，恆大名都旁，與北海市檔案館、北海市十二中相近，算是大都錦城的二期項目，佔地七十多畝。
3.銀灘·天璽
銀灘·天璽”項目位於上海路以東、銀灘三號路以北，用地面積48652.72平方米，由10幢17-21層的住宅樓組成，容積率2.0，建築密度19%，綠地率25%。銀灘·天璽是目前離北海銀灘最近的一個大樓盤，主打小戶型
4.陽光城悅江海
陽光城悅江海屬於北海紅樹林現代金融產業城一部分，馮家江溼地公園東岸，規模宏大，單是四十層以上的樓棟就有8棟，未來北海馮家江CBD所在地。
銀灘中區
銀灘中區樓盤不多，以後也不會出現過多樓盤，2020年就一個新樓盤，還是商住樓的小樓盤
1.龍胤銀灘天際
項目位於銀灘3號路與銀灘6號路西南角，項目用地面積為9764.23平方米。項目只有1棟33層商住樓，容積率6.0，建築密度24%，綠地率20%。
銀灘西區
銀灘西區2020年繼續是樓市大開發年，除了幾個大樓盤加推，也爆發出多個新樓盤，而還沒有建的華潤置地項目、南邁小鎮2020年會不會迎來動工值得期待。
1.彰泰海棠灣
北海大道以東、美景路以北，總用地面積108188.79平方米，由12棟高層住宅樓組成。
2.棕櫚泉潤海樓
這個樓盤位於雲南路和新世紀大道旁，也是一個只有一棟小樓盤。位於僑景路以北、經三路以西，在建樓盤掌舵銀灘對面。
3.金石愛琴海
這個樓盤嚴格意義上不屬於銀灘西區，位於金海岸大道北側，大都金沙灣對面，屬於一個小樓盤。
2019年還沒有買到滿意的房子的朋友，等等2020年的到來再買，或者也是不錯的選擇。
