眾所周知，農村“一戶一宅”出臺了，很多村民在建房方面都遇到問題。據筆者瞭解得知，有些村民為了符合“一戶一宅”的申請要求，想通過分戶來申請宅基地建房，然而，村民走這一流程的時候，卻被告知要有獨立的住所和詳細的地址，這樣才能進行分戶。
還有的村民申請宅基地的時候，因為戶口和父母在一起，因此也沒能申請到宅基地蓋房，無奈只能拖著。而這些打算在農村建房的村民，現在也很關心制度的變化。這不，在今年，關於農村建房的新規定也來了，有一些措施農民要早知曉。
此前，農業農村部印發了《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，該通知明確要求各地要嚴格落實“一戶一宅”這項規定，也就是說，從現在開始，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
除此之外，在建房方面通知的內容也提出了新規定，從現在開始，農村村民想建房應該嚴格按照批准的面積和建房標準來建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。而農民申請的宅基地通過批准後，農民建房還要嚴格按照“建新拆舊”的要求，將原來的宅基地交還村集體。重新分配利用。
從通知的內容中我們可以看出，今年的農村建房的確要嚴格許多，據筆者瞭解得知；從2020年開始，農村建房也將實施“2不超和3不批”了，這又是咋回事？建房的農民一起來看看吧！
所謂“兩不超”說的是“農村村民在建房的時候，不得超佔面積佔用宅基地建房、不得超過各省市制定的建房標準蓋房”
大家都知道，以前，農民建房的時候也比較隨意，超佔宅基地面積蓋房的現象也很嚴重。如果按照現在的規定和要求，農村有很多房子都是超佔或超標準建造的。
當然，有些房子雖然說是歷史遺留下來的問題，但從現在開始，農村建房新規定也來了，以後想回農村翻建老房或建新房，都必須按照現在的規定來建造住宅，如果有超佔或超標準建房的都會影響房子辦理“不動產權證”，這一點農民要心中有數了。
除了“兩不超”之外，新規定實施後，關於宅基地“三不批”也會同步實施，那麼什麼是“三不批”呢？
根據通知的規定，如果農民已經有多處宅基地，子女想申請新的宅基地建房，需經過村民小組會議討論決定，符合申請條件才會把申請書提交村委會，最後由鄉鎮部門審批，如果不符合要求，是不會批准宅基地建房的。
另外，農村村民如果把閒置的房屋出租、出賣或轉讓給其他的村民居住，那麼想再申請宅基地蓋新房也是不會批准的。
最後一項是關於永久基本農田的，也就是說；農民建房的時候，建房的土地涉及到永久基本農田，這種情況下也是不會批准。
總之，現在的農村，已不再像過去那樣隨意了，無論是建房還是申請宅基地都需要經過嚴格的審核，如果不按照流程和規定來建房，房子建好了也是違規，同時也會影響自己辦證，大家要注意避免。對此，大家怎麼看？歡迎在評論區留言、圖/來源網絡。
