買房是一件非常考驗我們分辨能力和耐力的事情，如果我們不事先了解一些專業知識，很容易被開發商和售樓人員忽悠，結果花了大價錢卻買到不好住也不好轉手的房子。今天給大家分享一句，房地產市場中流傳已久的名言，就是再窮不買頂樓，再傻不買一樓了，這句話到底有沒有道理，小編也和售樓處的朋友探討過，他說一棟樓最難賣的就是一層和頂層，最後只有開發商通過多種優惠，比如送地下室、送車位的活動，才能吸引購房者買房，那麼一層和頂層為什麼這麼不受歡迎呢？來聽聽過來人怎麼說的。
第一先說一層，一層出行方便，發生地震、火災等意外時逃生成功率高，但是一層採光差，如果樓間距近的話，每天都需要開燈。而且一層的私密性很差，來來往往的人不經意間往室內瞟一眼，一些個人的隱私可能就會暴露在大家面前。除此之外，一層的噪音汙染也是最嚴重的，如果鄰近小區主幹道，道路上來來往往，行人的聊天聲、歡笑聲、吵鬧聲都會影響住戶的正常休息。如果一層臨近本單元的入戶門，大門一會兒一聲巨響，那就更糟心了。
第二來說頂層，頂層最大的優點是視野開闊，採光通風效果好，室內明亮通透，沒有噪音，而且私密性好，也沒有蚊蟲侵擾，但是頂層最大的問題就是漏水和冬冷夏熱，這個問題是很難克服的。儘管現在的建造技術已經很完善了，但是防水材料和隔熱層經過多年的風吹日曬，使用壽命會大大縮短，漏水和保溫隔熱差的問題就出現了。
總的來說，一層的居住體驗很差，而且一層在轉手時也是非常困難的，如果現在貪便宜買了，以後可能就砸自己手裡了，而頂層保值升值性差，以後轉手會非常困難。
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