如果不是著急入住，那麼買房時間的選擇就很有必要分析下。我的建議是12月份買房，理由如下：
第一、同其它季節比，12月相對寒冷。不論是想買二手房的，還是想買新房的，有部分人怕冷懶得出來，逛中介的顧客少了，問價的少了，賣家自然會考慮降價銷售。反之，在雲淡風輕的暖陽季節，中介公司或者售樓處都被想買房的淘房投資客踏破了門檻，賣家心理價位自然相對高些。
第二、地產開發公司和中介機構衝業績。一般公司的財務核算年度是12月份，為了完成年初的銷售目標，許多公司到了12月都不得不降價促銷。即使完成年初銷售目標了，為了多提成、多拿獎金，或者公司負責人衝業績，為在年初的職務競聘中取得有利位置，都會拼命的促銷，而促銷最有效的手段就是降價或者變相降價。比如原價不變，但贈送禮品、裝修、減免一定期限物業費等。
第三、銀行控制貸款規模，有條件買房的人減少。一般銀行放款的高峰是在一季度。四季度往往會出現銀行業監管部門要求控制貸款規模，尤其是壓縮房地產貸款規模的監管要求。另外還有一個原因是如果出現了大額不良貸款，在年末無法收回部分到期的貸款，那麼資金流會比較緊張，這時候就要壓縮貸款投放量，而按揭貸款是最容易實施控制的。想買房子，卻拿不到按揭貸款的人只好等第二年貸款放款才能買。這樣在年末有資金，不需要貸款，可以支付全款的買家就往往能享受較大的購房優惠。
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