随着“疫情”的快速发展，国内很多行业的发展受到了一定的限制，尤其是我们大家所关心的房地产行业，更是长期处于一种低迷的状态。
但是小编前段时间注意到，在上个月有关部门宣布一些行业可以开工之后，网络上就突然爆出了许多房产回暖的“新闻”——“xx楼盘刚开盘，不到一小时就卖光”“xx楼盘开盘排队预约爆满”等等一系列宣扬楼市“小阳春”的消息。甚至还出现了一些可观的“数据”，并扬言一线城市的房价已经出现上涨。
那么，事实真的是这样吗？
根据最近中国房地产协会公布的全国房价行情数据显示，当前全国有121个城市在3月份的二手房房价环比2月份呈现下跌的趋势。在整体来看的话，全国出现房价下跌的城市比例还不是很高，但是在全国有象征意义的四大一线城市——北京、上海、广州、深圳四个城市3月份的二手房房价，均出现了不同程度的下跌。在这四个一线城市中，上海的下跌幅度最大为5.85%，稳居四大一线城市跌幅榜的“老大”，同时以几乎每平米下降3400元左右，位居全国所有城市的首位。
就连前段时间房价涨幅一直“突破”历史新高的深圳，也在3月份出现了“断层”。按照中国房价行情网的相关数据显示，深圳市3月份的二手房平均单价为71790元/平，单价上依旧位居全国第一（除港、澳、台之外，下同），但是环比依旧出现了下跌，幅度为1.21%，每平价格下跌约850元左右。
当然，除了深圳之外，其他三个一线城市，在3月份的二手房平均单价也都出现了不同幅度的下跌。下跌幅度为：上海5.85%，北京2.85%，广州3.63%。单从房价每平出现的下跌价格上来看，上海以每平下跌3400元左右，稳居全国首位。另外，全国范围来看福州、北京、厦门等城市每平下跌也都超过了2000元大关。单从环比的跌幅来看的话，广元市3月份二手房的均价跌幅位居全国首位，高达14.36%。中卫、丹东、雅安等城市二手房均价的跌幅也都超过了8%。在全国70个大中城市的数据来看，丹东的跌幅以8.6%位居全国榜首。除此之外，福州、上海、厦门、大连等城市也都出现在跌幅榜的前列。
杭州市成功“逆袭”，再次回到3万大关
在全国很多城市出现下跌风暴的时候，杭州似乎占尽了另一端的风头，房价的涨幅可谓“咄咄逼人”。在3月份，杭州市的二手房均价再一次回归到3万元以上，环比上涨幅度超过11%，平均每平上涨约3200元左右，位居全国房价上涨榜的榜首。但是我们通过对杭州房价近两个月的观察发现，杭州的房价变化的很大部分原因是成交结构性变化，据了解在2月份杭州的房价环比下跌超过了2.38%，同比下跌了11.79%。南京则紧随其后，在3月份二手房的均价也达到31000多元，环比上涨幅度为8.16%，平均每平上涨了约2350元左右。
要是从环比涨幅上来看的话，全国14个城市的二手房均价环比上涨超过了10%。襄阳和伊春这两个城市的上涨幅度更是突破了20%，铜川、赣州、黑河等3城市的上涨幅度也超过了15%。另外在全国70个大中城市里，襄阳、赣州、金华、杭州等城市分别位居涨幅榜的前四位，烟台、常德、南京等11个城市的涨幅均超过5%。
相比之下，长沙的房价显得更加“贴心”
在全国73个城市的二手房均价超过万元，跟2月份比起来，又增加了两个。分别是：连云港和日照。但是在房价破万的城市里，作为新一线城市的长沙，似乎看起来更像是一个“另类”。根据相关的数据显示，长沙市在3月份的二手房均价仅为11101元，在全国排名也仅在60位，此现象跟长沙市的GDP排名看起来特别“不搭”。因为相关数据显示，长沙市在2018年的GDP，位居全国所有城市的第14位。
但是，单单从房价的角度来看的话，长沙市被网友们评为全国“最有良心的城市”。下面我们一起来看看相关数据，刚好可以佐证了这一点——
在3月27日，上海易居房地产研究院对外公布了一份《2019年全国50城房价收入比报告》。在报告中可以看到，在2019年长沙市的房价收入比仅仅为6.4，位居全国50城房价收入比的倒数第一。什么是房价的收入比呢？房价的收入比就是指住房价格与城市居民家庭年收入的比。当然，房价收入比的数值越大的话，就说明房价和收入的背离情况就越严重。所以，像长沙这样如果房价的收入比为6.4，就是说在长沙的家庭如果不吃不喝，6.4年的时间就可以买得起一套房。在这里不得不说的是，全国的50城房价收入比的均值都在13.3左右，跟2018年的13.7相比下降了3%，这也是最近四年以来该比值的首次下降。
另外，从全国50城的具体房价收入比来看，排名前5的分别为深圳35.2、三亚27.6、上海25.1、北京23.9和厦门的22.8。就按照深圳的房价收入比来看的话，一个家庭至少不吃不喝35.2年才可以在深圳买得起一套房，这个数据对于“单身狗”来说的话，至少需要70年的时间才可以买得起一套房。
针对未来房价的发展，你是怎么看的呢？
