隨著西安樓市萬元樓盤越來越少，購房者看房更多開始跨區域比較了，日前，房博士就收到這樣一個提問：睿明居和清涼雲暉哪個地段、配套更好？
從下圖可見，大方位來說，睿明居位於城北，清涼雲暉位於城東，具體項目如何，房博士給大家一一解析。
NO. 1｜壹
項目基礎信息
雖然兩個項目體量都不大，但是清涼雲暉規劃建設4棟高層住宅、1棟公寓，要比睿明居（只有兩棟樓）社區稍微大一些，車位配比兩個項目沒有太大區別，物業費都一樣是1.5元/㎡/月，綠化率和容積率上清涼雲暉明顯優於睿明居，這兩個數值對居住體驗和社區環境有很大影響。
清涼雲暉的開發商是國企品牌西安建工，睿明居的開發商則是西安本土開發商，開發的項目也不多。
NO. 2｜貳
項目所在區域
區域方面，在文章開頭房博士也說了，兩個項目一個在城北一個在城東，具體到板塊來看的話，清涼雲暉位於城東紡織城板塊，而睿明居位於經開區市政府旁。
城東紡織城板塊是西安發展比較早的地方，早期是紡織業為主，所以人氣充足，基礎配套都有，不過城區面貌比較老舊了，板塊熱度一般，這一片區多為舊改項目，商品房多為毛坯高層，房企也多為本土房企。
但是從城市的發展佈局上，紡織新城處在大西安三條發展軸線的“國家文化交流軸”上的紡織城創意組團，未來將集居住、生活，以及創業/辦公需求於一體的發展型新區。
而睿明居所處的市府板塊不必多說，2011年初，西安行政中心正式北遷至鳳城八路；亞洲最大的高鐵站西安北客站、西北地區第一條地鐵西安地鐵2號線開通投入使用。
由此，西安向北的繁華延伸至了鳳城八路。特別是行政中心北遷至鳳城八路之後，圍繞著行政中心的一系列交通、商業、住宅、商務、醫療、教育配套開始向鳳城八路集結，在此形成西安的新市府板塊。
圍繞著鳳城八路沿線，除了西安行政中心外，還分佈有西北國金中心、熙地港/王府井百貨、高新水晶新天地等大型購物中心，以及城市運動公園、西安市中醫醫院等城市配套，以及旭輝中心、保億隆基中心、賽高企業總部大廈、正尚國際金融中心等寫字樓。
項目所處板塊方面，睿明居所在板塊相較於紡織城板塊起步早，發展快，但紡織城板塊目前也在發展中，還是不錯的，不過兩個板塊在售項目都比較少。
NO. 3｜叄
項目周邊配套
從配套來說，睿明居明顯好於清涼雲暉。
睿明居地段比較好，雙地鐵，交通便利，距離地鐵4號線中醫醫院站300米左右，真正的地鐵盤，出行很方便；周邊基本為住宅區，除了底商，無大型商業，居住氛圍好，距離西安市政府也不遠。
但存在的問題也很明顯，項目體量較小，整體容積率過高，小區基本沒有什麼優質綠化；如果實在是預算有限，又中意鳳城七路的黃金位置，可以看看，但對物業，環境，房子保值性就不要有太多期待。
清涼雲暉目前還有最後一棟樓沒有銷售，項目距離唐都醫院近，周邊賓館居多，人口流動密集、車流量大，後期業主居住舒適度一般，另外周邊目前還是未進行改造的城中村，整體面貌偏老舊，西側是灞橋區熱電廠，空氣汙染是不可避免的。
總體上看，兩個項目都有明顯的價格優勢，但在配套、地段等方面各有優劣，性價比還是有的，具體還要根據購房者自身的情況，綜合資金情況、購房需求的關注重點等進行選擇。
