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各方面的"專家"對於房價的預測太多，今天看到有"專家"說，未來10年，房價還會翻一番！但是我認為不太可能，因為目前樓市的3個信號都在表明房價會穩步下跌。
1.現在的房價已經超出了社會的承受能力
在這種情況下，房價已經超過了大多數當地居民的收入負擔，很多人買不起房，比如在北上廣、深圳等一線城市，更別說首付問題了，沒有幾十萬的年薪，很難買得起房子。還有做生意的人，如果房價仍然至少增加一倍的話，肯定也要跟著商鋪租金上漲，實體將制定行業處於劣勢。因此，目前房價過高，未來還會暴漲是不太實際的
2.房價將得到有效控制
可以預見，抑制住房價格的快速上漲，將對經濟的持續健康發展起到保障作用。 正因為如此，國家在過去兩年明確了房地產市場"房子是用來住的，不是用來炒的"的定位聲明，自定位確立以來，全國房地產市場"降溫"趨勢也十分明顯。國家統計局數據顯示，2019年1月，一線城市二手住宅價格自10月以來第三次回落，二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月有所回落。可以預計，全國整體房價將越來越穩定。
3.支持房價人口長期上漲"動力"不足
房價不會飆升，相信很多人會質疑，未來房價會怎樣？答案是，短期趨勢將繼續保持穩定。應當指出，這是指國家的大局。2018年底，住房和城鄉建設部提出，由於本市貫徹政策分類指導，強化城市主體責任，切實落實穩定價格責任，短期房價將可控穩定以及穩定的預期。
那為什麼還有人說房價會漲？一句話：千城千面！
首先要了解房價為什麼會上漲。樓市會"放水"，央行會降息，貨幣化棚改對房價會有一定的刺激作用。但在接下來的十年裡，政策是否對房價有影響，我的回答是肯定的，但效果並不大。在未來的十年裡，通過買房來獲得投機收益幾乎是不可能的。未來十年房價將保持在穩定的範圍內，不會上漲也不會下跌。
未來十年，三四線城市的價格，也不會增加一倍，但三四線城市的經濟發展比較好的一部分，住房價格將有穩步上升，加倍是不可能的。當然，像是北上廣還有杭州這種城市，由於有用核心的資源，匯聚了非常多的優質人才，大家還是喜歡去這些城市發展，在這種情況下，漲價還是非常有可能的，因為這屬於是非常好的地段了，如果你不打算在這種核心的地方買房子，那麼基本不用擔心未來房價會漲
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