昨天，龍光地產以115.9億的天價一舉拿下了深圳前海的一塊土地。
有數學不錯的“好事者”幫他們算了算，這個項目的樓面地價高達人民幣每平米8.63萬元，如果按照政策的市場規律，這個項目未來的售價至少要在每平米13萬以上！這還不包括工程延誤、銷售不暢、市場遇冷等突發狀況。
然後，就有很多自媒體和地產從業者打了雞血似的預測，龍光拍地之後，前海片區的房價要突破15萬/平米了！
不知道是神馬狗屁邏輯，每次有開發商高價拿地之後，各種解讀都會一邊倒的吹噓房價又要大漲，似乎開發商高價拿地的錢，就一定需要購房者來買單！
不要說深圳根本沒有放開房價的可能性，龍光這個項目未來售價能不能突破每平米11萬元還是個未知數，單就前海這個片區來說，沒有強大的資本實力，一般投資人根本撬不動！即使是一手房和二手房有價格的利差，要把前海握在手裡五年以上，成本和風險是非常大的！後續經濟如果不能快速提振，“接盤俠”也不是胸口寫個“勇”字就衝上火線的傻子！
如果一定要說開發商高價拿地與你我有什麼關係，那麼，“羊毛出在豬身上，最後由狗買單”這局很糙的笑話也許就是最好的解釋。
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