大家在進行樓房的選購的過程當中，你知道我們為什麼要選購樓房進行居住嗎？不是樓房居住著溫暖上檔次我們就選擇樓房進行居住。今天唯房會老慕就給大家講一講，什麼戶型公攤面積大。讓我們更加了解樓房戶型的選擇，能夠掌握高樓層才是戶型公攤面積最大的，這樣能夠在我們進行購房的時候，知道如何進行買房居住了。
一、什麼戶型公攤面積大
1、電梯及電梯過道
一般來說，高層都會配備電梯，但是有些地方會配備兩臺以上。多了一臺電梯不僅僅是多了一個四米左右的井道公攤，電梯門口還有過道，這又造成了進一步的公攤擴大化。
2、消防連廊
根據《高層民用建築設計防火規範GB50045－95》規定，超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火牆，且戶門為甲級防火門，窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1．2m且為不燃燒體牆的單元式住宅，這是保證著火時居民門的安全。
高層住戶比較多，一旦發生火災，逃離的人數比較多，那麼根據建築的消防要求，高層的消防通道比較於底層的消防通道面積應該更大，因為需要撤離更多的人，所以增加安全通道又有一個走廊面積需要，造成了公攤的進一步擴大化。
ps：筆者老慕 海南唯房會創始人，地產專欄作家。深耕海南房產多年，熟稔海南房產特點，前後接待數百購房客戶，幫島外客戶規避了不少購房風險。眾知的三亞某大型小區被強拆，而很多朋友正是因為諮詢了老慕，才未被該小區銷售策略迷惑，從而避免血本無歸的慘痛損失！建議大家購買房屋前，先找老慕諮詢，買放心房！
分享到:
