繼澳洲聯邦政府向大眾公開疫情模型過去一週，在過去24小時全國新增確診病例僅為43例，真的做到了像模型預測的一樣，拉平了新增曲線。
於是，總理莫里森在內閣會議上提出將在四周後考慮適當放寬一些重要行業的解禁，如重新恢復非急需手術，讓建築業、製造業和零售業的一部分員工復工，以緩解當下經濟的困境，也可幫助一部分澳人回到工作崗位。
但是，這意味著一些非必要行業如酒吧、餐館和健身房仍將處於關閉狀態，依舊禁止大型集會，婚禮限制5人以內，葬禮限制在10以內，並在可能的情況下鼓勵在家工作。但如目前全國病例新增率持續放緩，莫里森稱澳洲已進入“抑制階段”，如果進一步收緊社交距離措施將弊大於利。
眼看疫情快接近尾聲，各州分別執行的社交限制和隔離措施都頗有成效。但就在最近，昆州住房部長Mick de Brenni宣佈的強硬保護租金權益的措施引來社會各界的不同聲音。
對房東規定的具體措施：
- 為保護房東權益，州長提出撥款4億澳元以緩解徵收房主的土地稅；
- 為確保商業和住宅房主因疫情影響帶來的經濟損失，政府將在2019-2020財年提供三個月土地稅回，
- 對於願意為房客提供房租減免（rent relief）的房東，政府會另外在2020-2021財年推遲三個月徵收土地稅。
這看似合情合理的房租減免，應該聽到的是歡呼聲。但為什麼有異議呢？這還要從一封來自昆士蘭房產機構（REIQ）的公開信說起。
很顯然，昆州政府不僅要保護房東的權益，更開始重點保護房客利益。
保護房客利益措施：
- 疫情期間，房客與房東協商要豁免房租，假如協商成功，房東以書面形式同意豁免，那麼這可能將是永久性豁免，即使在疫情結束之後；
- 房客可能有種種原因向房東申請減租，但房東不可以強迫房客提供任何財政困難的信息；
- 因為房租減少是基於房東和房客之間的雙方協議，房東購買的保險無法覆蓋因疫情導致的房租收入減少；
- ·如果房租合同在6個月內到期，那麼房客可以自動獲得附加的6個月的協議延長，也就意味著，在這期間達成的減免房租價格將維持12個月。
這樣的硬核保護房客措施，確實能獲得不少房客的讚許，但也有可能造成一些非真正有困難的房客也利用此措施來逃避支付房租，把鍋甩給“政府說”。
下面是一個房東和房客之間的對話，很明顯，房客在用政府說的話當理由逃避正常付房租。
當然，大部分的房客都表示能夠理解彼此處境，如果自己確實有困難，就跟房東或中介申請，在雙方願意的情況協商適當減房租。
然而昆士蘭的這一硬核免租措施，的確存在漏洞，會讓不少居心不良的租客鑽空子，反而讓房東吃大虧。
數據顯示，昆士蘭的絕大多數房東是家庭投資者，他們也有孩子要撫養，也有生計要維持。他們從事的大多是教育、醫療行業，或是經營自己的小生意，他們是一群努力打拼事業好不容易存到錢貸款買房的投資者，他們的權益誰來維護？
昆士蘭租客組織（Tenants Queensland）首席執行官Penny Carr表示，應該是房客和房東應共同承擔責任、共度難關才對。
目前此法案還未正式立案，讓我們期待昆州州長在下週的州議會聽證會上給予一個公平的權衡吧！
